Rue de la Gentiane, Neuilly-Crimolois
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Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (11 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 709 €/m²), le quartier pour 13 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 756 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 386 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 394 €6 ventes
- 20222 263 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 739 €2 ventes
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 35 Rue de la Gentiane, 180 000 € le 22/08/2025.
2 570 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 490 €/m²), le quartier pour 38 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 639 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 730 €/m² en 2025). Soit 2 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 570 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 305 €1 vente
- 20222 685 €4 ventes
- 20232 475 €1 vente
- 20242 767 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 570 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 26 Rue de la Gentiane, 257 350 € le 17/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 63 m² | 173 300 € | 2 751 € |
| 17/01/2024 | 26 Rue de la Gentiane | Maison | 93 m² | 257 350 € | 2 767 € |
| 30/06/2023 | 36 Rue de la Gentiane | Maison, Dépendance | 130 m² | 321 800 € | 2 475 € |
| 27/10/2022 | 35 Rue de la Gentiane | Appartement, Dépendance | 60 m² | 129 500 € | 2 158 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 50 m² | 119 660 € | 2 393 € |
| 30/06/2022 | 38 Rue de la Gentiane | Maison | 110 m² | 321 900 € | 2 926 € |
| 28/06/2022 | Rue de la Gentiane | Maison | 136 m² | 290 000 € | 2 132 € |
| 15/03/2022 | 28 Rue de la Gentiane | Maison | 126 m² | 308 000 € | 2 444 € |
| 31/01/2022 | 35 Rue de la Gentiane | Appartement, Dépendance | 66 m² | 149 350 € | 2 263 € |
| 21/01/2022 | 7 Rue de la Gentiane | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 14/12/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 64 m² | 148 450 € | 2 320 € |
| 08/10/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 66 m² | 159 350 € | 2 414 € |
| 08/10/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 64 m² | 151 850 € | 2 373 € |
| 21/09/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Appartement, Dépendance | 63 m² | 143 650 € | 2 280 € |
| 17/09/2021 | 53 Rue de la Gentiane | Maison | 120 m² | 276 600 € | 2 305 € |
| 09/09/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Appartement, Dépendance | 49 m² | 119 000 € | 2 429 € |
| 22/03/2021 | 35 Rue de la Gentiane | Dépendance, Appartement | 66 m² | 159 350 € | 2 414 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUzone a urbaniser
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9OAP sectorielle - Neuilly-Crimolois · Hauteur - Site de projet - 9m · Stationnement - Seconde couronne · …
- Informations
- 11Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08° · Droit de preemption urbain simple · Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen · …
- Altitude, pente du terrain
- 219,4 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2015Sitadel ; sur les 142 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP sectorielle - Neuilly-Crimolois
- Hauteur - Site de projet - 9m
- Stationnement - Seconde couronne
- Espaces verts - Site de projet - PLT 0,2 / CBS 0,4
- Implantations - Tissus peripheriques
- Mixite de l'habitat - Site de projet - non reglemente
- Fonctions urbaines - Mixite
- Site de projet n 2
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Droit de preemption urbain simple
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (voies ferrées) - BR2_250_m
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zonage assainissement PLUI
- Zone à urbaniser soumise aux prescriptions du zonage pluvial
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 2
- Sismicité - Aléa Faible
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2018 | Permis de construire02145218R0007 | Rue de la Gentiane | AK 472 | 1 logement, 124 m² | 357 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis de construire02145218R0002 | Rue de la Gentiane | AK 456 | 1 logement, 137 m² | 279 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2018 | Permis de construire02145217R0041 | Rue de la Gentiane | AK 474 | 1 logement, 147 m² | 366 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire02145217R0038 | Rue de la Gentiane | AK 491 | 1 logement, 95 m² | 262 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2018 | Permis de construire02145217R0040 | 45 Rue de la Gentiane | AK 453 | 1 logement, 104 m² | 523 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2018 | Permis de construire02145217R0042 | 43 Rue de la Gentiane | AK 452 | 1 logement, 130 m² | 337 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire02145217R0034 | Rue de la Gentiane | AK 458 | 1 logement, 129 m² | 225 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire02145217R0031 | Rue de la Gentiane | AK 477 | 1 logement, 145 m² | 250 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire02145217R0017 | Rue de la Gentiane | AK 78 | 1 logement, 113 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire02145217R0018 | Rue de la Gentiane | AK 80 | 1 logement, 95 m² | 2 576 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire02145217R0022 | Rue de la Gentiane | AK 457 | 1 logement, 146 m² | 507 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2017 | Permis de construire02145217R0013 | Rue de la Gentiane | AK 388P | 1 logement, 137 m² | 218 m² | terminé | particulier |
| 31/07/2017 | Permis de construire02145217R0012 | Rue de la Gentiane | AK 388 | 1 logement, 137 m² | 218 m² | commencé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire02145217R0004 | Rue de la Gentiane | AK 388 | 1 logement, 145 m² | — | terminé | particulier |
| 16/01/2017 | Permis de construire02145216R0030 | Rue de la Gentiane | AK 159, AK 382 | 26 logements, 1 668 m² | — | terminé | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE VILLEO |
| 07/10/2016 | Permis d'aménager02145216R0001 | Rue de la Gentiane | AK 388 | — | — | terminé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 12/08/2016 | Permis de construire02145216R0017 | Rue de la Gentiane | AK 359 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 03/06/2016 | Permis de construire02145216R0014 | Rue de la Gentiane | AK 159, AK 369 | 1 logement, 126 m² | — | autorisé | particulier |
| 13/05/2016 | Permis de construire02145216R0005 | Rue de la Gentiane | AK 159 | 1 logement, 130 m² | 36 957 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2016 | Permis de construire02145216R0008 | Rue de la Gentiane | AK 159 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | TEZZAK |
| 23/02/2016 | Permis de construire02145215R0010 | Rue de la Gentiane | AK 159 | 1 logement, 129 m² | 36 957 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2015 | Permis d'aménager02145215R0001 | Rue de la Gentiane | AK 159, AK 17, AK 18 | — | 44 202 m² | terminé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Crimoloisnaturel
- PPR Neuilly les Dijonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 90,2 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 56 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 90,7 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 59,6 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 90,2 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 70,2 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 57,6 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 59,6 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 90,7 m² | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 70,2 m² | 1994 | D | C |
| immeuble, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | — | 1994 | D | C |
| appartement, 1b Rue de la Gentiane 21800 Neuilly-Crimolois | 56 m² | 1994 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Société anonyme | propriétaire | 8 locaux |
| 37 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Société anonyme | propriétaire | 19 locaux |
| 39 | GRAND DIJON HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | TEZZAK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA COMBE SAINT VICTORsanté et action sociale
- MY LIL BOXXhébergement et restauration
- SARL BATINOVAconstruction
- HENRY SERVICES JARDINSservices administratifs
- W&F INVESTfinance et assurance
- ZR TRANSPORTStransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.