Route de Chevigny, Sennecey-lès-Dijon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 263 €/m²), le quartier pour 21 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 742 €/m²), la commune pour 46 % (médiane 2 828 €/m² en 2025). Soit 2 785 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 243 ventes de 2025 du département (Côte-d'Or) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 247 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 684 €2 ventes
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 7 Rte de Chevigny, 396 900 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 7 Rte de Chevigny | Maison, Dépendance | 100 m² | 396 900 € | 3 969 € |
| 13/06/2025 | 1 Rte de Chevigny | Maison | 243 m² | 340 000 € | 1 399 € |
| 09/01/2025 | Rte de Chevigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 04/10/2024 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 000 € | — |
| 17/07/2024 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 626 416 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 05/04/2024 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 57 m² | 250 900 € | 4 402 € |
| 08/11/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 27/09/2023 | Rte de Chevigny | Appartement, Dépendance | 57 m² | 250 900 € | 4 402 € |
| 28/08/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 59 m² | 251 900 € | 4 269 € |
| 18/08/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 63 m² | 239 000 € | 3 794 € |
| 23/06/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 59 m² | 252 900 € | 4 286 € |
| 20/06/2023 | 3 Rte de Chevigny | Dépendance | 483 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 09/06/2023 | Rte de Chevigny | Appartement, Dépendance | 61 m² | 233 580 € | 3 829 € |
| 08/06/2023 | Rte de Chevigny | Appartement, Dépendance | 39 m² | 173 000 € | 4 436 € |
| 26/05/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 163 000 € | — |
| 24/04/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 900 € | — |
| 19/04/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 171 010 € | 4 275 € |
| 12/04/2023 | Rte de Chevigny | Appartement, Dépendance | 39 m² | 184 000 € | 4 718 € |
| 06/04/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 162 000 € | 4 050 € |
| 03/04/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 194 € | — |
| 29/03/2023 | Rte de Chevigny | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 27/03/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 27 m² | 139 160 € | 5 154 € |
| 24/03/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rte de Chevigny | Dépendance, Appartement | 40 m² | 174 500 € | 4 363 € |
| 08/03/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 241 000 € | — |
| 31/01/2023 | Rte de Chevigny | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 900 € | — |
| 29/12/2022 | 3 Rte de Chevigny | Maison | 74 m² | 165 000 € | 2 230 € |
| 22/12/2022 | Rte de Chevigny | Maison | 243 m² | 550 000 € | 2 263 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 14 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uzone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Implantations - Tissus peripheriques · Stationnement - Seconde couronne · Fonctions urbaines - Mixite · …
- Informations
- 11Sismicité - Aléa Très Faible · Zone de desserte du reseau public d'eau potable · Archéologie préventive : seuil à 1 000 m² · …
- Altitude, pente du terrain
- 228,2 m · 4,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 517 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 73 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantations - Tissus peripheriques
- Stationnement - Seconde couronne
- Fonctions urbaines - Mixite
- Mixite de l'habitat - secteur 1
- Hauteur - 7m / 7m
- OAP Métropolitaine - Environnement et paysage
- Espaces verts - PLT 0,3 / CBS 0,4
- OAP sectorielle - Sennecey-lès-Dijon
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Sismicité - Aléa Très Faible
- Zone de desserte du reseau public d'eau potable
- Archéologie préventive : seuil à 1 000 m²
- Bruit des transports terrestres (routiers) - BR4_30_m
- Sensibilité au Glissement de terrain Alea faible pente <08°
- Droit de preemption urbain simple
- Retraits et gonflements des argiles - Aléa moyen
- Reglement Local de Publicite Intercommunal - Zone 1
- Zonage assainissement PLUI
- Remontée de nappe - Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Zone urbaine soumise aux prescriptions du zonage pluvial
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Déclaration préalable0216052600001 | Route de Chevigny | AC 660, AC 663, AC 6665 | 14 m² | 20 253 m² | autorisé | KAP DEVELOPPEMENT |
| 31/01/2024 | Permis de construire02160523R0008 | 9003 Rte de Chevigny | AC 659, AC 660, AC 661 | 89 m² | 24 046 m² | autorisé | SCI DES ARUMS |
| 26/04/2023 | Permis de construire02160523R0002 | 3 Route de Chevigny | AA 221, AA 31 | 1 logement, 107 m² | 485 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2022 | Permis de construire02160521R0013 | 1 Route de Chevigny | AC 387, AC 388, ZA 125 | 41 logements, 1 883 m² | 75 314 m² | commencé | SCCV 1 ROUTE DE CHEVIGNY |
| 22/07/2016 | Déclaration préalable02160516R0023 | Route de Chevigny | AC 677 | 6 m² | 1 158 m² | terminé | SAS SENNECEYDIS |
| 20/05/2016 | Permis de construire02160516R0001 | Route de Chevigny | AC 667, AC 668 | 63 m² | 2 035 m² | autorisé | SENNECEY DOC |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route de Chevigny 21800 Sennecey-lès-Dijon | 116,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 4 Route de Chevigny 21800 Sennecey-lès-Dijon | 177 m² | — | D | D |
| maison, 3 Route de Chevigny 21800 Sennecey-lès-Dijon | 74,6 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOPIRIM FONCIER | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BWHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9002 | BWHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | COMMUNE DE SENNECEY-LES-DIJON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9004 | SCI DES ARUMS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9004 | 2 MBC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | F L V L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9004 | PHYLOANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | COMMUNE DE SENNECEY-LES-DIJON | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | BWHIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 310 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND BELLEVILLEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m38
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KAP NSGhébergement et restauration
- GROUPEMENT FONCIER RURAL TATAGOISimmobilier
- FLAMAND ET CIEimmobilier
- LP TRAVAUX PUBLICS ET AMENAGEMENT EXTERIEURconstruction
- LA FLAMBEEhébergement et restauration
- CMPFcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.