Rue des Cerisiers, Andel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZK 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 213 €/m²
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 91 m² au 5 Rue des Cerisiers, 241 000 € le 22/07/2023.
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 213 €/m²), le quartier pour 67 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 227 €/m²). Soit 2 222 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 833 €1 vente
- 20221 901 €1 vente
- 20232 587 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2023 | 5 Rue des Cerisiers | Maison | 91 m² | 241 000 € | 2 648 € |
| 09/01/2023 | 7 Rue des Cerisiers | Maison, Dépendance | 84 m² | 212 100 € | 2 525 € |
| 10/05/2022 | 10 Rue des Cerisiers | Maison | 90 m² | 171 100 € | 1 901 € |
| 10/11/2021 | 14 Rue des Cerisiers | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZones urbaines à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 4,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2014Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2019 | Permis de démolir02200219Q0001 | 3 Rue des Cerisiers | ZK 301 | — | 1 050 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de construire02200218Q0001 | 7 Rue des Cerisiers | ZK 458 | 1 logement, 76 m² | — | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire02200218Q0003 | 9 Rue des Cerisiers | ZK 459 | 1 logement, 115 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2018 | Permis de construire02200217Q0015 | 10 Rue des Cerisiers | ZK 469 | 1 logement, 71 m² | 353 m² | commencé | particulier |
| 19/01/2018 | Permis de construire02200217Q0016 | 8 Rue des Cerisiers | ZK 468 | 1 logement, 71 m² | 376 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2017 | Permis de construire02200217Q0011 | 15a- Rue des Cerisiers | ZK 462 | 4 logements, 320 m² | 861 m² | commencé | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR |
| 31/01/2017 | Permis de construire02200216Q0018 | 5 Rue des Cerisiers | ZK 457 | 1 logement, 93 m² | — | terminé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de construire02200216Q0014 | 18 Rue des Cerisiers | ZK 319P | 1 logement, 85 m² | — | commencé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire02200216Q0011 | 14 Rue des Cerisiers | ZK 471, ZK 319 | 1 logement, 92 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2016 | Permis de construire02200216Q0007 | 11 Rue des Cerisiers | ZK 460, ZK 319 | 1 logement, 96 m² | 320 m² | commencé | particulier |
| 05/09/2016 | Permis de construire02200216Q0006 | 13 Rue des Cerisiers | ZK 461, ZK 319 | 1 logement, 100 m² | 16 953 m² | autorisé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire02200216Q0004 | 16 Rue des Cerisiers | ZK 319 | 1 logement, 83 m² | 16 953 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2016 | Permis de construire02200216Q0005 | 17 Rue des Cerisiers | ZK 319 | 1 logement, 72 m² | 460 m² | commencé | particulier |
| 10/10/2014 | Permis d'aménager02200214Q0001 | Rue des Cerisiers | ZK 319p | — | — | terminé | LAMOTTE AMENAGEUR LOTISSEUR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Cerisiers 22400 Andel | 117,6 m² | — | C | B |
| maison, Rue des Cerisiers 22400 Andel | 74,9 m² | 2019 | B | A |
| maison, Rue des Cerisiers 22400 Andel | 90,5 m² | 2018 | B | A |
| maison, Rue des Cerisiers 22400 Andel | 70 m² | 2018 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 bis | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 A | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 quinquies | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 D | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,3 km, une boulangerie à 530 m, un médecin généraliste à 3,8 km, une pharmacie à 3,9 km, une crèche à 2,0 km, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,2 km |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,8 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.