Rue du Chien Noir, Binic-Étables-sur-Mer
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 200 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 3 023 €/m² en 2025). Soit 2 675 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 843 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 353 €3 ventes
- 20242 169 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 26 Rue du Chien Noir, 180 000 € le 22/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1 Rue du Chien Noir | Local industriel. commercial ou assimilé | 8 250 m² | 800 000 € | 97 € |
| 22/03/2024 | 26 Rue du Chien Noir | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 31/03/2023 | 16 Rue du Chien Noir | Maison | 55 m² | 167 000 € | 3 036 € |
| 20/03/2023 | 20 Rue du Chien Noir | Maison | 100 m² | 208 410 € | 2 084 € |
| 26/01/2023 | 18 Rue du Chien Noir | Dépendance, Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2021 | 26 Rue du Chien Noir | Maison | 83 m² | 153 000 € | 1 843 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NrZone naturelle liée aux espaces remarquables
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP Trame verte et bleue
- Informations
- 2Marge de recul en bordure des voies départementales · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 7,9 m · 14,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 656 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Marge de recul en bordure des voies départementales
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de démolir02205526Q0009 | 1 Rue du Chien Noir | AL 325, AL 710, AL 763 | — | 1 661 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2026 | Déclaration préalable02205526Q0165 | 12 Rue du Chien Noir | AC 538 | 1 logement, 19 m² | 708 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2024 | Permis de construire02205524Q0029 | 38 Rue du Chien Noir | AC 252, AC 251 | 1 logement, 175 m² | 3 654 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2023 | Permis de construire02205523Q0032 | 1 Rue du Chien Noir | AC 932 | 14 m² | 17 388 m² | terminé | BINIC GASTRONOMIE |
| 29/10/2021 | Permis de construire02205521Q0087 | 12 Rue du Chien Noir | AC 923, AC 889, AC 787 | 268 m² | 5 489 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2020 | Permis de construire02205520Q0049 | Rue du Chien Noir | AC 252 | 1 logement, 186 m² | 1 515 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire02205519Q0016 | Rue du Chien Noir | AC 904 | 52 m² | 4 468 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Binic-Etables-sur-Mernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue du Chien Noir 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 135 m² | 2007 | C | A |
| maison, 24 Rue du Chien Noir 22520 Binic-Étables-sur-Mer | 135 m² | 2007 | C | A |
| maison, 18 Rue du Chien Noir 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 95 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue du Chien Noir 22680 Binic-Étables-sur-Mer | 85 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BINIC GASTRONOMIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | RG PARTNER'S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE BINIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI ALCYKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | S C I EMYSACAM 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | S C I EMYSACAM 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9014 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9014 | COMMUNE DE BINIC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,0 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,0 km, une école à 580 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,5 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.