Rue du Pont Grossard, Lamballe-Armor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 654 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 473 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 368 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 277 €3 ventes
- 20242 794 €4 ventes
- 20251 778 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 14 Rue du Pont Grossard, 160 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue du Pont Grossard | Maison, Dépendance | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 26/08/2024 | 37 Rue du Pont Grossard | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue du Pont Grossard | Maison, Dépendance | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 29/01/2024 | Rue du Pont Grossard | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 17/01/2024 | 35 Rue du Pont Grossard | Dépendance, Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | 26 Rue du Pont Grossard | Maison, Dépendance | 65 m² | 213 000 € | 3 277 € |
| 17/08/2023 | Rue du Pont Grossard | Maison | 73 m² | 414 000 € | 5 671 € |
| 22/03/2023 | 10 Rue du Pont Grossard | Maison, Dépendance | 102 m² | 229 166 € | 2 247 € |
| 25/10/2021 | 4 Rue du Pont Grossard | Maison | 64 m² | 155 000 € | 2 422 € |
| 12/07/2021 | Rue du Pont Grossard | Maison | 94 m² | 217 500 € | 2 314 € |
| 21/06/2021 | Rue du Pont Grossard | Maison | 112 m² | 282 100 € | 2 519 € |
| 20/02/2021 | 47 Rue du Pont Grossard | Maison | 125 m² | 232 381 € | 1 859 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centralité (centre-ville ou centre-bourgs)
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur · Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Site patrimonial remarquable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR · Périmètre délimité des abords du centre historique
- Altitude, pente du terrain
- 58,5 m · 12,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 1563 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Site patrimonial remarquable
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
- Périmètre de centralité de Lamballe (1)
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Périmètre délimité des abords de monument historique (PDA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de LAMBALLE-ARMOR
- Périmètre délimité des abords du centre historique
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | Permis de construire02209322F0127 | 20 Rue du Pont Grossard | AC 328 | 1 logement, 148 m² | 865 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de démolir02209322F0014 | 23 - Rue du Pont Grossard | AD 498, AD 42, AD 360 | — | — | commencé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire02209321F0182 | 18 Rue du Pont Grossard | AC 329 | 1 logement, 176 m² | 850 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2020 | Permis de construire02209320F0029 | 20 Bi Rue du Pont Grossard | AC 327 | 1 logement, 121 m² | 819 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis d'aménager02209318F0002 | Le Pont Grossard | AB 662, ZO 380, ZO 376 | — | 87 121 m² | commencé | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR |
| 07/12/2016 | Permis de construire02209316F0066 | 42-44 Rue du Pont Grossard | AC 186, AC 59 | 1 logement, 11 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire02209315F0069 | 1 Rue du Pont Grossard | AD 51, AD 413 | 1 logement, 228 m² | 870 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de démolir02209315F0007 | 15 Rue du Pont Grossard | AD 47, AD 18 | — | 849 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Gouëssantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 59,9 m² | 1968 | F | F |
| appartement, 28 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 64,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 66,7 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 125 m² | — | F | F |
| maison, 37 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 84,9 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 53,5 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 82,6 m² | — | C | C |
| appartement, 67 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 26,3 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 80,2 m² | 1949 | D | D |
| maison, 48 Rue du Pont Grossard 22400 Lamballe-Armor | 73 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | LYGAERO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 3 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | 820 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lamballegare voyageurs et fret898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lamballepublic
- Collège Simone VeilpublicULIS
- Ecole primaire publique Mathurin MéheutpublicULIS
- Lycée polyvalent Henri Avrilpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LORCOhébergement et restauration
- SCI DE LA VILLE MORINimmobilier
- DANIEL VALOconstruction
- SCI VILLE MORINimmobilier
- SCI CHRIS MARCimmobilier
- SCI LES TILLEULSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.