Rue Yves Rageot, Lamballe-Armor
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 310 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 879 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 225 €/m² en 2025). Soit 2 343 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 419 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 54 Rue Yves Rageot | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 € |
| 03/02/2022 | 22 Rue Yves Rageot | Maison | 79 m² | 212 100 € | 2 685 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone à vocation mixte correspondant aux secteurs urbains contemporains de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques · Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales · …
- Altitude, pente du terrain
- 47,4 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 405 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2015Sitadel ; sur les 1563 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives latérales
- Hauteur
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de construire0220932600040 | 12 Rue Yves Rageot | AC 309 | 1 logement, 144 m² | 517 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de construire02209321F0103 | 6 Rue Yves Rageot | AC 367 | 1 logement, 115 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2021 | Permis de construire02209321F0005 | 10 Rue Yves Rageot | AC 365 | 3 logements, 222 m² | 641 m² | autorisé | LAMBALLE COMMUNAUTE |
| 16/05/2019 | Permis de construire02209319F0043 | 8 Rue Yves Rageot | AC 366, AC 315 | 1 logement, 84 m² | 640 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de construire02209318F0102 | 10 Rue Yves Rageot | AC 365, AC 315 | 1 logement, 83 m² | 641 m² | annulé | particulier |
| 26/09/2018 | Permis de construire02209318F0081 | 21 Rue Yves Rageot | AC 346 | 1 logement, 110 m² | 466 m² | commencé | particulier |
| 04/12/2017 | Permis de construire02209317F0071 | 22 Rue Yves Rageot | AC 342, AC 332 | 1 logement, 81 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire02209316F0096 | 18 Rue Yves Rageot | AC 343, AC 332 | 1 logement, 106 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2017 | Permis de construire02209316F0087 | 24 Rue Yves Rageot | AC 341, AC 332 | 1 logement, 86 m² | 285 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire02209316F0062 | Rue Yves Rageot | ZB 191, AC 332 | 8 logements, 605 m² | 1 151 m² | terminé | SA D'HLM D'ARMORIQUE |
| 13/04/2016 | Permis de construire02209316F0013 | 54 Rue Yves Rageot | AC 333 | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire02209316F0011 | 18 Rue Yves Rageot | AC 344 | 1 logement, 101 m² | — | terminé | particulier |
| 06/04/2016 | Permis de construire02209316F0012 | 16 Yves Rageot | AC 345 | 1 logement, 97 m² | — | terminé | particulier |
| 13/11/2015 | Permis de construire02209315F0061 | 21 Rue Yves Rageot | AC 346 | 1 logement, 96 m² | 466 m² | annulé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire02209315F0057 | 44 Rue Yves Rageot | AC 338 | 1 logement, 88 m² | 376 m² | autorisé | particulier |
| 08/10/2015 | Permis de construire02209315F0058 | 42 Rue Yves Rageot | AC 339 | 1 logement, 105 m² | 376 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2015 | Permis de construire02209315F0048 | 46 Rue Yves Rageot | AC 337 | 1 logement, 151 m² | 523 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de construire02209315F0038 | 52 Rue Yves Rageot | AC 334 | 1 logement, 123 m² | 352 m² | autorisé | SCI MERX |
| 08/07/2015 | Permis de construire02209315F0039 | 50 Rue Yves Rageot | AC 335 | 1 logement, 123 m² | 352 m² | autorisé | SCI MERX |
| 08/07/2015 | Permis de construire02209315F0040 | 48 Rue Yves Rageot | AC 336 | 1 logement, 123 m² | 352 m² | autorisé | SCI MERX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Maison au 48 rue de la Guignardais, à 381 mle Chifrouët, le 28 février 2010
- Maison au 41 rue de la Guignardais, à 393 mle Chifrouët, le 28 février 2010
- Maison au 83 rue Paul Langevin, à 497 mle Gouessant, le 28 février 2010
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Gouëssantnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Yves Rageot 22400 Lamballe-Armor | 82,5 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 28 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 40 | SA D'HLM D'ARMORIQUE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | DURIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | SCI MERX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI MERX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SCI MERX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 120 m |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 790 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 930 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 870 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.