Rue de Viarmes, Lannion
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 220 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 3 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 80 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 248 €/m² en 2025). Soit 2 209 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 249 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue de Viarmes | Dépendance, Appartement | 136 m² | 435 000 € | — |
| 18/03/2025 | 3 Rue de Viarmes | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 95 000 € | 2 375 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue de Viarmes | Appartement, Dépendance | 43 m² | 106 000 € | 2 465 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue de Viarmes | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte correspondant au centre-ville de Lannion et au centre-ville élargi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition · Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- Informations
- 5Règlement local de publicité · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de LANNION · Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques situés dans le SPR
- Altitude, pente du terrain
- 5,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 319 kWh/an1 355 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de LANNION
- Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques situés dans le SPR
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | Permis de construire02211321C0008 | 3 Rue de Viarmes | AI 819 | 2 logements | 2 019 m² | terminé | LE BIHAN |
| 22/09/2020 | Permis de construire02211320C0049 | 3 Rue de Viarmes | AI 819 | 1 logement | 2 019 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2016 | Déclaration préalable02211316C0003 | 3 Rue de Viarmes | AI 819 | 1 logement | 2 019 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 161 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 2 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 132,8 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 132,8 m² | — | F | E |
| appartement, 7 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 105,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 98,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 43,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 130 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 39,2 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 3 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 95,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue de Viarmes 22300 Lannion | 32,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE OUEST FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI L'HEREEC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LE BIHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | SCI FIRENZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | LAN J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI JOSATUGRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 290 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 9 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 220 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 1 | 220 m |
| Restaurant | 33 | 30 m |
| Librairie ou presse | 6 | 90 m |
| Banque | 6 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 120 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 6 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 660 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 210 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | 1 | 410 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lanniongare voyageurs uniquement579 m
- Gare Routière de Lanniongare routière796 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lannionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lannionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brieuc Bretonpublic
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire publique Morand-SavidanpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.