Rue des Chapeliers, Lannion
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 042 €/m²), le quartier pour 31 % (92 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 190 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 167 €/m² en 2025). Soit 2 090 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 100 €1 vente
- 20221 551 €1 vente
- 20232 125 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 794 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 11 Rue des Chapeliers, 87 900 € le 24/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 11 Rue des Chapeliers | Appartement | 49 m² | 87 900 € | 1 794 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue des Chapeliers | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 324 355 € | — |
| 26/07/2024 | 4 Rue des Chapeliers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 169 990 € | — |
| 30/04/2024 | 24 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2024 | 27 Rue des Chapeliers | Maison | 104 m² | 142 000 € | 1 365 € |
| 28/06/2023 | 11 Rue des Chapeliers | Appartement | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 29/04/2023 | 11 Rue des Chapeliers | Appartement | 40 m² | 85 000 € | 2 125 € |
| 27/02/2023 | 4 Rue des Chapeliers | Appartement, Dépendance | 60 m² | 169 990 € | 2 833 € |
| 27/12/2022 | 11 Rue des Chapeliers | Appartement | 49 m² | 76 000 € | 1 551 € |
| 20/10/2022 | 19 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 120 000 € | — |
| 12/10/2022 | 4 Rue des Chapeliers | Appartement, Dépendance | 64 m² | 115 500 € | — |
| 12/05/2022 | 11 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 14/02/2022 | 2 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 211 000 € | — |
| 01/12/2021 | 11 Rue des Chapeliers | Appartement | 30 m² | 63 000 € | 2 100 € |
| 16/09/2021 | 24 Rue des Chapeliers | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 73 000 € | 629 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine mixte correspondant au centre-ville de Lannion et au centre-ville élargi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal · Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- Informations
- 6Règlement local de publicité · Site archéologique · Périmètre de sursis à statuer · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de LANNION · Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques situés dans le SPR
- Altitude, pente du terrain
- 24,5 m · 9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 321 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2024Sitadel ; sur les 1190 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Site archéologique
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de LANNION
- Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques situés dans le SPR
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Permis de construire0221132500020 | 27 Rue des Chapeliers | AI 360 | 8 logements | 173 m² | commencé | OPALI CHAPELIERS |
| 17/07/2024 | Permis de construire02211324C0025 | 18 Rue des Chapeliers | AI 400 | 3 logements | 97 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2024 | Permis de construire02211324C0025 | 18 Rue des Chapeliers | AI 400 | — | 97 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23a Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 154 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 44 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 20 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 117 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 129,3 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 117 m² | — | G | F |
| appartement, 11 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 28,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 44 m² | 1945 | F | C |
| maison, 6 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 130,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 15,7 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 15,5 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue des Chapeliers 22300 Lannion | 15,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | THEOPHILE DE LA MALTORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EL HAGE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | LES CHAPELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | C ET F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | L APARTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | VBC ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | LIBRAIRIE GWARLARN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | KER KIBELL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | JNL IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | THEOPHILE DE LA MALTORNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | HOLDING CECIRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | OPALI CHAPELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI MICHEL HERVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 15 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 210 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | 1 | 130 m |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 31 | 20 m |
| Librairie ou presse | 6 | 30 m |
| Banque | 7 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 9 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 580 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lanniongare voyageurs uniquement568 m
- Gare Routière de Lanniongare routière631 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lannionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lannionpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brieuc Bretonpublic
- Collège Saint-Joseph BossuetprivéULIS
- Ecole primaire privée Diwanprivésans cantine
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire publique Morand-SavidanpublicULIS
- Lycée professionnel Saint-Joseph - BossuetprivéULISinternat
- Lycée Saint-Joseph - Bossuetprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.