Place de l'Eglise, Loudéac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
710 à 2 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 468 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 773 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Pl de L Eglise | Dépendance, Appartement | 35 m² | 20 000 € | 571 € |
| 21/12/2024 | Pl de L Eglise | Echange | 50 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 09/07/2024 | Pl de L Eglise | Vente | 84 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 23/02/2024 | Pl de L Eglise | Vente | 135 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 22/02/2024 | 11 Pl de L Eglise | Vente | 853 m² de terrain | 100 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 11 Pl de L Eglise | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison | 351 m² | 30 000 € | — |
| 22/01/2024 | 12 Pl de L Eglise | Dépendance | 80 m² de terrain | 19 500 € | — |
| 14/03/2023 | 1 Pl de L Eglise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 219 m² | 230 000 € | — |
| 17/02/2023 | Pl de L Eglise | Vente | 121 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 21/05/2021 | 13 Pl de L Eglise | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 190 m² | 40 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAUrbain centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 159,7 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 644 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Déclaration préalable0221362600031 | Place de l'Eglise | AP 145 | 1 logement, 85 m² | 78 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2026 | Permis de construire0221362600005 | 4 Place de l'Eglise | AO 64 | 2 logements | 68 m² | autorisé | particulier |
| 20/04/2026 | Permis de construire0221362600005 | 4 Place de l'Eglise | AO 64 | — | 68 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2024 | Déclaration préalable02213624J0154 | 11 Place de l'Eglise | AP 436, AP 449 | 300 m² | 1 203 m² | autorisé | particulier |
| 24/04/2024 | Permis de démolir02213624J0003 | 6 Place de l'Eglise | AO 66 | — | 365 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE |
| 16/12/2023 | Permis de construire02213623J0048 | 11 Place de l'Eglise | AP 435 | 1 logement | 434 m² | terminé | GARLIXANNE |
| 29/01/2014 | Déclaration préalable02213613J0133 | 8 Pl de L Eglise | AP 63 | 23 m² | 263 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/12/2013
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR NITROBICKFORDtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 47,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 25,2 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 59,6 m² | 1930 | C | B |
| appartement, 2 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 58,8 m² | 1930 | C | B |
| maison, 12bis Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 94,8 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 51,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 22,9 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 42,3 m² | — | C | B |
| maison, 11 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | 170 m² | — | F | F |
| immeuble, 11 Place de l'Eglise 22600 Loudéac | — | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | KER HEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | TRELEONE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | AGENOMAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | BLEVLAND | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | S C I BETJP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | S C I BETJP | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 12 | S C I THEO-LOGIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | FOULFOIN JOUANNO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT BERNARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI LGR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole élémentaire publique CentrepublicULIS
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle publique Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte AnneprivéULIS
- Lycée Saint-Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m827
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ORANGEinformation et communication
- SOGECAcommerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.