Rue de la Fontaine, Pabu
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 650 €/m²
3 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 10 en 2022. La dernière mesurée : 30 m² au Rue de la Fontaine, 107 000 € le 10/10/2022.
1 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 196 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 862 €/m² en 2025). Soit 1 948 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 535 €2 ventes
- 20223 567 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | Rue de la Fontaine | Vente | 20 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/10/2022 | Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 30 m² | 107 000 € | 3 567 € |
| 19/05/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 355 m² de terrain | 17 395 € | — |
| 04/05/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 332 m² de terrain | 16 268 € | — |
| 22/04/2022 | Rue de la Fontaine | Vente | 1 435 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 445 m² de terrain | 21 805 € | — |
| 18/03/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 335 m² de terrain | 16 415 € | — |
| 01/03/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 423 m² de terrain | 20 727 € | — |
| 01/03/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 524 m² de terrain | 25 676 € | — |
| 11/01/2022 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 426 m² de terrain | 20 874 € | — |
| 03/12/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 406 m² de terrain | 19 894 € | — |
| 24/11/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 357 m² de terrain | 17 493 € | — |
| 17/11/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 524 m² de terrain | 25 676 € | — |
| 10/11/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 526 m² de terrain | 25 774 € | — |
| 08/11/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 686 m² de terrain | 33 614 € | — |
| 26/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 523 m² de terrain | 25 627 € | — |
| 20/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 524 m² de terrain | 25 676 € | — |
| 19/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 439 m² de terrain | 21 511 € | — |
| 13/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 523 m² de terrain | 25 627 € | — |
| 11/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 393 m² de terrain | 19 257 € | — |
| 06/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 424 m² de terrain | 20 776 € | — |
| 05/10/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 424 m² de terrain | 20 776 € | — |
| 25/09/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 426 m² de terrain | 20 874 € | — |
| 21/09/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 20 580 € | — |
| 20/09/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 576 m² de terrain | 28 224 € | — |
| 18/09/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 815 m² de terrain | 39 935 € | — |
| 16/09/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 20 580 € | — |
| 07/09/2021 | 1 Rue de la Fontaine | Dépendance, Maison | 100 m² | 141 890 € | 1 419 € |
| 22/07/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 523 m² de terrain | 25 627 € | — |
| 17/07/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 738 m² de terrain | 36 162 € | — |
| 09/07/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 484 m² de terrain | 23 716 € | — |
| 09/07/2021 | Rue de la Fontaine | Vente terrain à bâtir | 420 m² de terrain | 20 580 € | — |
| 21/06/2021 | Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance | 30 m² | 49 500 € | 1 650 € |
| 29/05/2021 | 1 Rue de la Fontaine | Vente | 1 085 m² de terrain | 50 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhcEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu pavillonnaire pré-1990
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 8Plan SUP · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 130,7 m · 4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 223 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 196 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Permis de construire02216122P0007 | 7 Rue de la Fontaine | AS 95 | 1 logement, 293 m² | — | autorisé | particulier |
| 28/02/2021 | Permis de construire02216120P0018 | Rue de la Fontaine | AS 45 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
| 20/07/2018 | Permis de démolir02216118P0001 | 3 Rue de la Fontaine | AS 113, AS 84 | — | 23 511 m² | autorisé | GUINGAMP DISTRIBUTION |
| 29/02/2016 | Permis de construire02216115D1002 | 1 Rue de la Fontaine | AS 164 | 79 m² | 343 m² | autorisé | SCI MGN |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI DE LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1 D | 3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE PABU | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9999 | LORB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 250 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Le Croissantpublic
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EN AVANT DE GUINGAMParts et spectacles
- RIA ENVIRONNEMENT (RIA ENVIRONNEMENT)eau et déchets
- RAISON LE MEURimmobilier
- SCI DE LA FONTAINEimmobilier
- AVODA INGENIERIE SERVICESactivités scientifiques et techniques
- ARMOR KINESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.