Quai Morand, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 080 €/m²
- Fourchette basse
- 3 560 €/m²
- Fourchette haute
- 6 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 962 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 846 €/m² en 2025). Soit 4 941 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 516 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20245 345 €1 vente
- 20256 173 €2 ventes
- Estimation5 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 31 Quai Morand, 515 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 31 Quai Morand | Dépendance, Appartement | 83 m² | 515 000 € | 6 205 € |
| 23/10/2025 | 7 Quai Morand | Appartement | 64 m² | 393 000 € | 6 141 € |
| 06/05/2024 | 7 Quai Morand | Appartement | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 27/07/2021 | 31 Quai Morand | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhaEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Diversité commerciale à protéger
- Informations
- 15Droit de préemption urbain - Renforcé · Classement sonore des infrastructures des transports terrestres · Droit de préemption commercial · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de PAIMPOL · LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Altitude, pente du terrain
- 6,4 m · 11,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 362 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations15
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain - Renforcé
- Classement sonore des infrastructures des transports terrestres
- Droit de préemption commercial
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Retrait-gonflement argile
- Bande littorale
- Secteur de taxe d'aménagement
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone soumise aux submersions marines
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de PAIMPOL
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | Permis de démolir02216225P0017 | 35 Quai Morand | AD 203 | — | 138 m² | autorisé | SASU NEO |
| 17/12/2024 | Permis de construire02216224P0056 | 21 Quai Morand | AD 279, AD 280, AD 930 | 42 m² | 738 m² | commencé | SCI LE RUCLE |
| 04/10/2018 | Permis de construire02216218P0056 | 17 Quai Morand | AD 285, AD 1102 | — | 111 m² | commencé | COMPTOIR DE LA MER LANNION |
| 07/11/2017 | Permis de construire02216217P0048 | 9 Quai Morand | AD 290 | 1 logement, 8 m² | 104 m² | terminé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire02216217P0048 | 9 Quai Morand | AD 290 | 8 m² | 104 m² | terminé | particulier |
| 09/01/2017 | Déclaration préalable02216216P0178 | 23 Quai Morand | AD 277 | 3 m² | 82 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 31,3 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 107,2 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Quai Morand 22500 Paimpol | 62,3 m² | — | C | A |
| appartement, 37 Quai Morand 22500 Paimpol | 53,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | — | — | D | B |
| appartement, 31 Quai Morand 22500 Paimpol | 82,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Quai Morand 22500 Paimpol | 56,1 m² | — | C | A |
| maison, 35 Quai Morand 22500 Paimpol | 154 m² | — | F | F |
| appartement, 37 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 39,1 m² | — | C | A |
| appartement, 29 Quai Morand 22500 Paimpol | 59,7 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ROCHEDREUX-LE MEITOUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ROCHEDREUX-LE MEITOUR | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | FUDJI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | FUDJI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI QUAI MORAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | DU 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DU PORT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL L ISLANDAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI LE RUCLE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SOCIETE K LOYS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | LA BAGNERAISE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L'ISLANDAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SARL L ISLANDAIS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 29 | MORAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | TREGOAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SCI VATHIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 7 | 110 m |
| Boucherie | 4 | 160 m |
| Poissonnerie | 3 | 180 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 31 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 60 m |
| Banque | 7 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 350 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 300 m |
| Police ou gendarmerie | — | 870 m |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paimpolgare voyageurs uniquement346 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire privée Sainte Elisabethprivé
- Lycée professionnel maritime Pierre Lotipublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 056
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CAMAIEU INTERNATIONALcommerce
- SOGECAcommerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE GRAND OUESTfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.