Avenue Gabriel le Bras, Paimpol
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 380 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 413 €/m²), le quartier pour 35 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 376 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 167 €/m² en 2025). Soit 3 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 380 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 861 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 793 €1 vente
- 20252 841 €3 ventes
- Estimation3 380 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 7 Av Gabriel le Bras, 298 300 € le 29/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 500 € | — |
| 14/11/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 500 € | — |
| 24/09/2025 | Av Gabriel le Bras | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 892 m² | 650 278 € | — |
| 29/08/2025 | 7 Av Gabriel le Bras | Maison | 105 m² | 298 300 € | 2 841 € |
| 14/05/2025 | 11 Av Gabriel le Bras | Maison | 126 m² | 430 000 € | 3 413 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 000 € | — |
| 25/04/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 418 500 € | — |
| 28/02/2025 | 11 Av Gabriel le Bras | Maison | 185 m² | 523 700 € | 2 831 € |
| 26/02/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 05/02/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 04/02/2025 | 1 Av Gabriel le Bras | Dépendance, Appartement | 68 m² | 315 789 € | 4 644 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 24/12/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 000 € | — |
| 19/12/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 13/12/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 29/11/2024 | 7 Av Gabriel le Bras | Maison | 105 m² | 398 300 € | 3 793 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 05/11/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 15/10/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 000 € | — |
| 09/10/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 327 000 € | — |
| 07/10/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 000 € | — |
| 19/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 454 000 € | — |
| 17/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 402 000 € | — |
| 16/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 13/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 10/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 10/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 04/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 04/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 482 000 € | — |
| 04/09/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 06/08/2024 | 3 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 17/05/2024 | 5 Av Gabriel le Bras | Dépendance | 3 953 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 12/03/2022 | 7 Av Gabriel le Bras | Maison | 87 m² | 335 950 € | 3 861 € |
| 28/06/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 04/06/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 03/06/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 000 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 183 000 € | — |
| 19/05/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 19/05/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 484 € | — |
| 17/05/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 01/02/2021 | 1 Av Gabriel le Bras | Maison | 314 m² | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UheEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 8Zones d assainissement collectif · Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,7 m · 4,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 360 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 696 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan SUP
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Permis de construire02216224P0037 | 28 Avenue Gabriel le Bras | AS 53 | 82 logements, 4 822 m² | 5 000 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE |
| 24/05/2024 | Permis de construire02216224P0011 | 30 Avenue Gabriel le Bras | AS 17 | 1 logement, 24 m² | 360 m² | terminé | particulier |
| 30/05/2023 | Permis de construire02216223P0022 | 7 Av Gabriel le Bras | AB 438, AB 433, AB 264 | 26 logements, 1 873 m² | 4 817 m² | terminé | LES VOILES |
| 03/01/2022 | Permis de construire02216221P0075 | Avenue Gabriel le Bras | AS 3, AS 60 | 326 m² | 107 349 m² | autorisé | REGION BRETAGNE |
| 06/12/2021 | Permis de démolir02216221P0019 | 11 Avenue Gabriel le Bras | AB 443 | — | 975 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2021 | Déclaration préalable02216221P0168 | Av Gabriel le Bras | AB 513 | 9 m² | 2 184 m² | autorisé | ENEDIS |
| 20/02/2020 | Permis de construire02216219P0050 | 1 Avenue Gabriel le Bras | AB 309 | 26 logements, 2 063 m² | 5 163 m² | terminé | THERIS |
| 20/02/2020 | Permis de construire02216219P0050 | 1 Avenue Gabriel le Bras | AB 309 | 2 063 m² | 5 163 m² | terminé | THERIS |
| 03/05/2019 | Permis de construire02216219P0014 | Avenue Gabriel le Bras | AS 60 | 82 m² | 107 338 m² | terminé | REGION BRETAGNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/02/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I Paimpolnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 153 m² | — | C | C |
| maison, 7 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 107 m² | — | D | C |
| maison, 11bis Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 158 m² | — | C | C |
| maison, 11 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 185 m² | — | B | A |
| maison, 11 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 185 m² | — | B | A |
| maison, 11 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 195 m² | — | B | A |
| maison, 5 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 152 m² | — | F | C |
| maison, 28 Avenue Gabriel le Bras 22500 Paimpol | 162 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LACOUCHIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | L OSERAIE PRAD NOD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | FAMILIALE LE MIGNOT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | LA BELLE EPOQUE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 P | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 5 P | REGION BRETAGNE | Collectivité territoriale | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 D | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE CADASTRE 162 AB 427 431 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES PROPRIETAIRES INDIVIS DU PASSAGE CADASTRE 162 AB 427 431 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | AVEROES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE PAIMPOL | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9234 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9234 | SERVICE DES DOMAINES | Personne morale | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 820 m |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 390 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | 2 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Paimpolgare voyageurs uniquement867 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marie-José Chombart de Lauwepublic
- Ecole élémentaire publique Le BraspublicULIS
- Ecole primaire privée Sainte Elisabethprivé
- Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoulpublicinternat
- Lycée polyvalent Kerraoulpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chombart-de-Lauwepublic
Entreprises domiciliées à 200 m46
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CA GUINGAMP-PAIMPOL AGGLOMERATION DE L'ARMOR A L'ARGOATadministration publique
- EARL LE LOUET PIERRICKagriculture
- FOYER SOCIO-EDUCATIFDU COLLEGE MARIE JOSE CHOMBART DE LAWEautres services
- ASSOCIATION INITIAL ROCKautres services
- SCI PAIMPOL
- PAIMPOL ARMOR RUGBY CLUB (PARC)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.