Rue de la Ville Née, Plédran
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 290 €/m²
- Fourchette haute
- 3 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 199 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 031 €/m² en 2025). Soit 2 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 165 €1 vente
- 20221 731 €1 vente
- 20232 500 €1 vente
- 20242 753 €1 vente
- 20251 664 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au Rue de la Ville Nee, 197 000 € le 04/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | Rue de la Ville Nee | Dépendance, Maison | 101 m² | 197 000 € | 1 950 € |
| 21/02/2025 | 20 Rue de la Ville Nee | Maison | 156 m² | 215 000 € | 1 378 € |
| 26/11/2024 | 2 Rue de la Ville Nee | Maison | 73 m² | 201 000 € | 2 753 € |
| 14/12/2023 | 21 Rue de la Ville Nee | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 € |
| 20/12/2022 | Rue de la Ville Nee | Maison | 146 m² | 140 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | Rue de la Ville Nee | Vente | 447 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 22/04/2022 | 22 Rue de la Ville Nee | Maison | 286 m² | 495 000 € | 1 731 € |
| 23/08/2021 | Rue de la Ville Nee | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique · Secteur de niveau 1 · Construction en limite ou retrait de 1 m minimum · …
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 132 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 316 kWh/an1 368 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur hameau
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire02217626Q0007 | Rue de la Ville Née | F 2039 | 1 logement, 170 m² | 803 m² | autorisé | particulier |
| 01/04/2025 | Permis de construire02217625Q0006 | Rue de la Ville Nee | F 2032, F 188 | 1 logement, 121 m² | 912 m² | terminé | particulier |
| 19/12/2023 | Permis de construire02217623Q0037 | Rue de la Ville Nee | H 2967 | 1 logement, 142 m² | 840 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2022 | Permis de démolir02217622Q0001 | 9 Rue de la Ville Nee | 0H 2833 | — | 131 m² | autorisé | particulier |
| 12/05/2021 | Permis de construire02217621Q0019 | 7 Rue de la Ville Nee | 0H 680 | 1 logement, 133 m² | 782 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire02217621Q0005 | 23 Rue de la Ville Nee | 0H 1561, 0H 1758 | 1 logement, 86 m² | 866 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire02217620Q0040 | Rue de la Ville Nee | 0H 2834, 0H 2871, 0H 273 | 1 logement, 128 m² | 950 m² | autorisé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de démolir02217620Q0002 | 24 Rue de la Ville Nee | 0F 140 | — | 88 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis de construire02217620Q0015 | Rue de la Ville Nee | 0H 679, 0H 273 | 1 logement, 136 m² | 3 319 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire02217618Q0015 | 5 Rue de la Ville Nee | 0H 898 | 1 logement, 92 m² | 525 m² | commencé | particulier |
| 18/01/2018 | Permis de construire02217617Q0090 | 21b Rue de la Ville Nee | 0H 2795, 0H 2793, 0H 2791 | 1 logement, 92 m² | 1 423 m² | terminé | particulier |
| 24/10/2016 | Permis de construire02217616Q0045 | Rue de la Ville Nee | 0F 1743, 0F 1291 | 1 logement, 157 m² | 2 267 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de démolir02217613Q0001 | Rue de la Ville Nee | H 1569 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2018
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 97 m² | 2011 | D | B |
| maison, 22 Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 209,5 m² | 2008 | B | A |
| maison, 22 Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 238,5 m² | 2007 | C | A |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 131,5 m² | 1970 | D | D |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 91 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2002 | C | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2002 | C | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2004 | D | B |
| maison, Rue de la Ville Née 22960 Plédran | 72 m² | 2004 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 880 m, une supérette ou épicerie à 4,9 km, une boulangerie à 910 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 880 m, une crèche à 4,6 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 5,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FREYCINETimmobilier
- LANGEVINimmobilier
- NS AGENCEMENTconstruction
- MARGUERITEfinance et assurance
- SCI GICQUEL MONCHOIXimmobilier
- SCI JTLimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.