Rue des Haguinets, Fréhel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 550 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 3 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 330 €/m²), le quartier pour 28 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 446 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 2 965 €/m² en 2025). Soit 2 512 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 550 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 966 €1 vente
- 20222 717 €2 ventes
- 2023600 €1 vente
- 20242 258 €2 ventes
- 20253 789 €1 vente
- Estimation2 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au Rue des Haguinets, 242 500 € le 27/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Rue des Haguinets | Maison | 64 m² | 242 500 € | 3 789 € |
| 13/06/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 115 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 12/06/2024 | Rue des Haguinets | Maison | 88 m² | 217 000 € | 2 466 € |
| 07/05/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 367 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 23/02/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 538 m² de terrain | 79 000 € | — |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 488 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 15/02/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 550 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 12/02/2024 | Rue des Haguinets | Vente | 519 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 25/01/2024 | Rue des Haguinets | Maison, Dépendance | 103 m² | 211 000 € | 2 049 € |
| 21/12/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 368 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 08/12/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 453 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 21/11/2023 | 1 Rue des Haguinets | Dépendance, Maison | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 10/11/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 526 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 17/10/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 396 m² de terrain | 54 000 € | — |
| 22/09/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 424 m² de terrain | 61 000 € | — |
| 20/09/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 375 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 31/05/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 454 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 24/05/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 381 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 11/04/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 508 m² de terrain | 74 000 € | — |
| 31/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 117 m² de terrain | 3 510 € | — |
| 18/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 423 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 465 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 17/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 382 m² de terrain | 51 000 € | — |
| 16/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 482 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 16/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 435 m² de terrain | 63 000 € | — |
| 15/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 556 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 15/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 485 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 02/03/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 376 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 28/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 420 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 27/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 479 m² de terrain | 53 700 € | — |
| 27/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 368 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 23/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 543 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 16/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 442 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 13/02/2023 | Rue des Haguinets | Vente | 494 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 10/08/2022 | Rue des Haguinets | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 02/08/2022 | 1 Rue des Haguinets | Dépendance, Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 € |
| 20/10/2021 | Rue des Haguinets | Maison | 88 m² | 173 000 € | 1 966 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine de faubourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Périmètre de Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an1 441 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | Permis de construire0221792500030 | Rue des Haguinets | ZM 371 | 1 logement, 92 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2025 | Permis de construire0221792500016 | Rue des Haguinets | ZM 382 | 1 logement, 90 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire02217922C0054 | Rue des Haguinets | ZM 138 | 1 logement, 111 m² | 10 403 m² | terminé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire02217922C0056 | Rue des Haguinets | ZM 138 | 1 logement, 140 m² | 556 m² | terminé | particulier |
| 02/03/2023 | Permis de construire02217923C0002 | Rue des Haguinets | ZM 65 | 1 logement, 83 m² | 9 160 m² | annulé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire02217922C0042 | Rue des Haguinets | ZM 65 | 1 logement, 66 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de construire02217922C0043 | Rue des Haguinets | ZM 65 | 1 logement, 83 m² | 370 m² | annulé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire02217922C0031 | Rue des Haguinets | ZM 138P | 1 logement, 72 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire02217922C0033 | Rue des Haguinets | ZM 143P | 1 logement, 93 m² | 479 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire02217922C0034 | Rue des Haguinets | ZM 65 P | 1 logement, 93 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 23/01/2023 | Permis de construire02217922C0041 | Rue des Haguinets | ZM 65 | 1 logement, 66 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis d'aménager02217921C0001 | Rue des Haguinets | ZM 138, ZM 143, ZM 65 | — | 28 028 m² | terminé | TERRAEDIFI |
| 12/05/2020 | Permis de construire02217920C0008 | Rue des Haguinets | ZM 242 | 1 logement, 80 m² | 1 280 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire02217919C0010 | 8 Rue des Haguinets | ZM 244 | 1 logement, 143 m² | 1 733 m² | terminé | particulier |
| 05/01/2017 | Permis de construire02217916C0028 | Rue des Haguinets | AI 424 | 1 logement, 98 m² | 880 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2015 | Permis de construire02217915C0036 | Rue des Haguinets | ZM 251 | 1 logement, 130 m² | 1 248 m² | terminé | particulier |
| 25/01/2013 | Permis de construire02217912C0032 | Rue des Haguinets | ZM 245 | 1 logement, 134 m² | 1 084 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/02/1996
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 105 m² | 1975 | A | A |
| maison, 3bis Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 66 m² | 2009 | D | B |
| maison, 4 Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 107 m² | 1975 | E | C |
| maison, 6 Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 168,7 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 71,1 m² | 2001 | D | B |
| maison, 1 Rue des Haguinets 22240 Fréhel | 121 m² | 1979 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique de Fréhelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.