Route de Pontivy, Plélauff
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille WE 01Échelle 1:1250Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
950 €/m²
- Fourchette basse
- 570 €/m²
- Fourchette haute
- 1 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 759 €/m²), le quartier pour 7 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 148 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 149 €/m² en 2025). Soit 934 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022556 €3 ventes
- 2023946 €4 ventes
- 2024833 €1 vente
- Estimation950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 66 m² au 11 Rte de Pontivy, 55 000 € le 09/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 11 Rte de Pontivy | Dépendance, Maison | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 22/04/2024 | 34 Rte de Pontivy | Maison | 54 m² | 15 000 € | 278 € |
| 22/04/2024 | 34 Rte de Pontivy | Maison | 54 m² | 606 € | 11 € |
| 18/12/2023 | 32 Rte de Pontivy | Maison, Dépendance | 30 m² | 57 500 € | 1 917 € |
| 11/07/2023 | 19 Rte de Pontivy | Maison | 96 m² | 66 130 € | 689 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 2 Rte de Pontivy | Maison | 64 m² | 68 945 € | 1 077 € |
| 05/06/2023 | 23 Rte de Pontivy | Maison | 102 m² | 83 000 € | 814 € |
| 28/11/2022 | 19 Rte de Pontivy | Maison | 96 m² | 65 000 € | 677 € |
| 28/07/2022 | 26 Rte de Pontivy | Maison, Dépendance | 27 m² | 15 000 € | 556 € |
| 21/04/2022 | 28 Rte de Pontivy | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 182,4 m · 9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 293 kWh/an1 361 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 56,4 m² | — | D | D |
| maison, 24 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 61,3 m² | — | F | C |
| maison, 42 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 119,3 m² | 1978 | G | G |
| maison, 28 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 44,7 m² | — | E | B |
| maison, 28 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 44,7 m² | — | E | B |
| maison, 22 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 82,5 m² | 1945 | E | E |
| maison, 11 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 57,8 m² | — | G | G |
| maison, 11 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 57,8 m² | — | G | G |
| maison, 10 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 67,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 67,4 m² | — | G | C |
| maison, 2 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 67,4 m² | — | G | C |
| maison, 34 Route de Pontivy 22570 Plélauff | 50 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 1 local |
| 44 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | COMMUNE DE GOUAREC | Commune | propriétaire du fonds | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 840 m, une école à 930 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.