Rue des Métiers, Lantic
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 64 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 217 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 2 498 €/m² en 2025). Soit 2 315 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 249 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 17 Rue des Metiers | Vente | 2 157 m² de terrain | 45 512,7 € | — |
| 04/07/2025 | 7 Rue des Metiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 037 m² | 45 000 € | 43 € |
| 11/09/2023 | 19 Rue des Metiers | Vente | 1 519 m² de terrain | 32 050,9 € | — |
| 29/07/2022 | 2 Rue des Metiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 100 m² | 249 500 € | 119 € |
| 28/07/2022 | 12 Rue des Metiers | Vente | 2 250 m² de terrain | 108 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2022 | 4 Rue des Metiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 170 m² | 141 000 € | 829 € |
| 20/04/2021 | 23 Rue des Metiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 120 000 € | 400 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Secteur de niveau 1 · OAP Trame verte et bleue · Hauteur maximale au point le plus haut de 14 mètres · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité intercommunal · Droit de préemption urbain renforcé
- Altitude, pente du terrain
- 96,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an1 380 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2022Sitadel ; sur les 300 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue
- Hauteur maximale au point le plus haut de 14 mètres
- Non réglementé
- Pôle de proximité
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Bande de protection inconstructible aux abords des zones humides : 10 m (L.151-23 du Code de l'Urbanisme)
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain renforcé
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | Permis de construire02211725Q0007 | 17 Rue des Metiers | C 1362 | 589 m² | 2 157 m² | commencé | HOLDING DE LA FOIRE AUX CHEVAUX |
| 06/07/2023 | Permis de construire02211723Q0032 | 19 Rue des Metiers | C 1361 | 192 m² | 1 543 m² | autorisé | ADN DERRIEN |
| 07/04/2022 | Permis de construire02211722Q0002 | 12 Rue des Metiers | 0C 1290, 0C 1292 | 511 m² | 2 250 m² | autorisé | AIR 22 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue des Métiers 22410 Lantic | 174 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LEMAITRE APPRO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FM2N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LANTIC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE LANTIC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AIR 22 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 13 | KEVAYNIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | CALL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SODA BRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SODA BRIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ADN DERRIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ELYWEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LE DEVANT DE LA LANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | LE DEVANT DE LA LANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 4,5 km, une école à 3,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 4,5 km |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 930 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | au-delà de 5 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 3,4 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE VAILLANT PAYSAGESservices administratifs
- GUICHARD (O PLAISIR DU VIN)commerce
- SCI ALANimmobilier
- ELYWENimmobilier
- DAVID DERRIEN (LE COMPTOIR DU BOUCHER)commerce
- EVOLUPOSE (EVOLUPOSE)construction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.