Rue des Goélettes, Pléneuf-Val-André
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 180 €/m²
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 096 €/m²), le quartier pour 24 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 267 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 4 208 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 080 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 000 €1 vente
- 20244 100 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 180 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 8 Rue des Goelettes, 205 000 € le 29/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 15/11/2024 | 4 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 05/11/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 05/11/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 27/06/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/04/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/04/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 29/03/2024 | 8 Rue des Goelettes | Appartement | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 1 800 € | — |
| 13/12/2023 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 28/06/2023 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/06/2023 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 07/06/2023 | 16 Rue des Goelettes | Appartement | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 28/04/2022 | 1 Rue des Goelettes | Dépendance | non mesurée | 3 400 € | — |
| 07/12/2021 | 10 Rue des Goelettes | Appartement | 50 m² | 178 500 € | 3 570 € |
| 07/12/2021 | 10 Rue des Goelettes | Appartement | 34 m² | 146 565 € | 4 311 € |
| 17/08/2021 | 14 Rue des Goelettes | Appartement | 50 m² | 203 995 € | 4 080 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 14 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 9,8 m · 5,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 31,6 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 52,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 51 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 50,5 m² | 1993 | C | A |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 38 m² | 1996 | F | C |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 33 m² | 1989 | D | B |
| appartement, Rue des Goélettes 22370 Pléneuf-Val-André | 50 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LEROY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | GEPIMO | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 5 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 2,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 40 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,5 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,9 km |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTIF DEVELOPPEMENT COMMERCIAL (ADC)industrie
- CE QU'ON NEMShébergement et restauration
- FEEDSfinance et assurance
- YACHT CLUB DU VAL ANDREarts et spectacles
- LES GOELETTESimmobilier
- CLM DIAGNOSTICS (CLM DIAGNOSTICS)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.