Rue de la Jeannette, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 6 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 608 €/m²), le quartier pour 56 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 864 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 883 €/m² en 2025). Soit 4 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 978 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 747 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 169 m² au 28 Rue de la Jeannette, 802 160 € le 24/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Rue de la Jeannette | Vente | 930 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 24/09/2024 | 28 Rue de la Jeannette | Dépendance, Maison | 169 m² | 802 160 € | 4 747 € |
| 05/02/2024 | 15 Rue de la Jeannette | Vente | 930 m² de terrain | 155 000 € | — |
| 22/01/2024 | 15 Rue de la Jeannette | Vente | 864 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 15/07/2022 | 6 Rue de la Jeannette | Maison, Dépendance | 74 m² | 550 000 € | 7 432 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | 4 Rue de la Jeannette | Maison, Dépendance | 42 m² | 190 000 € | 4 524 € |
| 20/04/2022 | 15 Rue de la Jeannette | Vente | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/11/2021 | 13 Rue de la Jeannette | Vente | 113 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 26/11/2021 | 15 Rue de la Jeannette | Vente | 297 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 10/11/2021 | 13 Rue de la Jeannette | Maison | 233 m² | 610 000 € | — |
| 10/09/2021 | 34 Rue de la Jeannette | Vente | 485 m² de terrain | 78 000 € | — |
| 09/02/2021 | 11 Rue de la Jeannette | Maison | 248 m² | 294 400 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 68,2 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 436 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire02218625Q0040 | Rue de la Jeannette | E 1136 | 1 logement, 140 m² | 579 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2025 | Permis de construire02218625Q0015 | 15 Rue de la Jeannette | E 1227 | 1 logement, 125 m² | 518 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2024 | Permis de construire02218624Q0041 | 42 Rue de la Jeannette | E 616 | 80 m² | 9 556 m² | terminé | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE |
| 21/03/2023 | Permis de construire02218622Q0074 | La Jeannette | 0E 207, 0E 762, 0E 206 | 400 m² | 16 980 m² | commencé | particulier |
| 31/10/2022 | Permis d'aménager02218622Q0001 | 15 Rue de la Jeannette | 0E 1214, 0E 1112 | — | 2 702 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire02218622Q0025 | 38 Rue de la Jeannette | E 1174, E 1178 | 1 logement, 102 m² | 545 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire02218621Q0029 | 34 Rue de la Jeannette | 0E 1124, 0E 313 | 1 logement, 119 m² | 485 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2021 | Permis de construire02218621Q0003 | Rue de la Jeannette | 0E 313, 0E 1124 | 1 logement, 122 m² | 525 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de démolir02218620Q0011 | 14 Rue de la Jeannette | 0E 1107, 0E 40 | — | 557 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire02218618Q0033 | 33 Rue de la Jeannette | 0E 1123, 0E 107 | 1 logement, 189 m² | — | terminé | particulier |
| 17/03/2017 | Permis de construire02218617Q0005 | 33 Rue de la Jeannette | 0E 107 | 1 logement, 221 m² | 3 678 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2013 | Permis de construire02218612Q0065 | Rue de la Jeannette | E 956, E 959 | 1 logement, 138 m² | 551 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 143,5 m² | 1973 | G | G |
| maison, 18 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 133 m² | 1965 | E | D |
| maison, 33 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 215 m² | — | A | A |
| maison, 16 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 103,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 28 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 168 m² | 2008 | C | A |
| maison, 4 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 52,8 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 14 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 51,4 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 14 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 94,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Jeannette 22370 Pléneuf-Val-André | 151 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | SCI L'ETRAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | ALTIMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LCB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 570 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 600 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 640 m, une crèche à 2,5 km, une école à 970 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 500 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- POMPES FUNEBRES L'ARVOR (POMPES FUNEBRES L'ARVOR)autres services
- DUFLOT'S COMPANYimmobilier
- LCBimmobilier
- MAG (MAG)activités scientifiques et techniques
- SCI LA DIVISIONimmobilier
- SCI MAGDAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.