Avenue du Général Leclerc, Pléneuf-Val-André
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Feuille J 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 890 €/m²
- Fourchette basse
- 3 410 €/m²
- Fourchette haute
- 6 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 965 €/m²), le quartier pour 37 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 892 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 4 662 €/m² en 2025). Soit 4 919 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 840 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 672 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 471 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 77 m² au 13 Av du General Leclerc, 267 260 € le 24/06/2024.
4 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 6 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 001 €/m²), le quartier pour 43 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 095 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 4 408 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 167 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 848 €2 ventes
- Estimation4 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 38 Av du General Leclerc, 350 000 € le 15/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 350 000 € | — |
| 15/07/2025 | 38 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 € |
| 30/04/2025 | Av du General Leclerc | Vente | 23 m² de terrain | 7 360 € | — |
| 19/02/2025 | 20 Av du General Leclerc | Maison | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 16/01/2025 | 15 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 38 m² | 223 055 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 27 Av du General Leclerc | Vente | 287 m² de terrain | 86 100 € | — |
| 24/06/2024 | 13 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 77 m² | 267 260 € | 3 471 € |
| 12/01/2024 | 27 Av du General Leclerc | Vente | 149 m² de terrain | 44 700 € | — |
| 08/11/2023 | 20 Av du General Leclerc | Maison | 96 m² | 400 000 € | 4 167 € |
| 05/10/2023 | 44 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 11/09/2023 | 15 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 130 m² | 690 000 € | — |
| 29/03/2023 | 44 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 € |
| 26/08/2021 | 13 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 77 m² | 319 300 € | 4 147 € |
| 26/08/2021 | 15 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 73 m² | 307 000 € | — |
| 09/08/2021 | 15 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 25/06/2021 | 2 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 36 m² | 1 000 € | 28 € |
| 24/06/2021 | 2 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 194 000 € | — |
| 12/02/2021 | 15 Av du General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 285 000 € | 4 672 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 11,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | Permis de construire02218625Q0049 | 23 Avenue du General Leclerc | J 490, J 491, J 489 | 21 logements, 1 600 m² | 2 243 m² | autorisé | H&C PARTNERS |
| 22/12/2025 | Permis de construire02218625Q0054 | 20 Avenue du General Leclerc | J 1079 | 1 logement, 227 m² | 370 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2025 | Permis de démolir02218625Q0009 | 20 Rue du General Leclerc | J 266 | — | 491 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2025 | Permis de démolir02218625Q0006 | 20 Avenue du General Leclerc | J 266 | — | 491 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2024 | Permis de construire02218624Q0059 | 30 Avenue du General Leclerc | J 873, J 519, J 401 | 1 logement, 149 m² | 398 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire02218619Q0027 | 22 du General Leclerc | 0J 628 | 1 logement, 149 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2018 | Permis de démolir02218618Q0003 | 36 Avenu du General Leclerc | 0J 521 | — | 611 m² | autorisé | EDYA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 72,7 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 28,7 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 42,6 m² | — | D | B |
| maison, 30 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 137 m² | 1954 | C | A |
| appartement, 2 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 57,4 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 62,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 18 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 41 m² | — | G | C |
| maison, 38 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 85,5 m² | 1988 | E | C |
| appartement, Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 38 m² | 2011 | C | A |
| maison, Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 125 m² | — | E | B |
| maison, 33 Avenue du Général Leclerc 22370 Pléneuf-Val-André | 158,7 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HDLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | DE L'ARCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HDLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI CHEREAU ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | H ET M PROMOTIONS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | EDYA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | HDLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PVA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | MALERVAL | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | MALERVAL | Société civile | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 660 m |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.