Rue de Lamballe, Pléneuf-Val-André
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille J 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 6 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 548 €/m²), le quartier pour 40 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 095 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 4 158 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 281 €2 ventes
- 20223 684 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 345 €1 vente
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 12 Rue de Lamballe, 310 000 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 12 Rue de Lamballe | Maison | 58 m² | 310 000 € | 5 345 € |
| 23/06/2022 | 46 Rue de Lamballe | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 06/05/2022 | 32 Rue de Lamballe | Dépendance, Maison | 145 m² | 460 000 € | 3 172 € |
| 18/03/2022 | 34 Rue de Lamballe | Maison | 95 m² | 350 000 € | 3 684 € |
| 14/03/2022 | Rue de Lamballe | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 72 000 € | 1 440 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | 15 Rue de Lamballe | Appartement | 107 m² | 315 000 € | — |
| 13/02/2021 | Rue de Lamballe | Maison | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 27/01/2021 | 62 Rue de Lamballe | Maison | 120 m² | 273 000 € | 2 275 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Zones de présomption de prescriptions archéologiques
- Altitude, pente du terrain
- 10,3 m · 9,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2018Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de démolir0221862600002 | 43 Rue de Lamballe | F 2 | — | 395 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de construire02218625Q0033 | 39 Rue de Lamballe | J 368 | 1 logement, 115 m² | 249 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire02218622Q0072 | 39 Rue de Lamballe | 0J 368 | 1 logement, 130 m² | 249 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis de construire02218622Q0048 | 15 Rue de Lamballe | 0J 325 | 1 logement, 222 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 21/06/2022 | Permis de construire02218622Q0013 | 32 Bi de Lamballe | 0H 1045, 0H 447 | 1 logement, 132 m² | 671 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2020 | Permis de démolir02218620Q0006 | 27 Rue de Lamballe | 0J 578 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2020 | Permis de démolir02218620Q0005 | 24 Rue de Lamballe | 0H 500 | — | 105 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2018 | Permis de construire02218618Q0038 | 72 Rue de Lamballe | 0F 767, 0F 685 | — | 50 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 113,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 24 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 85 m² | — | A | A |
| maison, 12 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 78,1 m² | 1935 | G | G |
| maison, 48 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 68 m² | — | F | C |
| maison, 49 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 105 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 76,3 m² | — | D | B |
| maison, 46 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 108 m² | 1949 | F | F |
| maison, 32 Rue de Lamballe 22370 Pléneuf-Val-André | 113,2 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | LA NOUVELLE VAGUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES CHASSIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI CLOU-BEACH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FAMILYVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SC DESCLOS | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 880 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.