Rue du Minihy, Pléneuf-Val-André
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille K 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 633 €/m²
10 maisons mesurées ; 3 103 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 32 Rue du Minihy, 251 000 € le 30/12/2025.
3 770 €/m²
- Fourchette basse
- 2 290 €/m²
- Fourchette haute
- 5 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 589 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 883 €/m² en 2025). Soit 3 717 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 661 €3 ventes
- 20234 496 €2 ventes
- 20243 187 €4 ventes
- 20254 048 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue du Minihy | Dépendance, Maison | 62 m² | 251 000 € | 4 048 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue du Minihy | Appartement, Dépendance | 23 m² | 83 315 € | 3 622 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 35 m² | 147 000 € | — |
| 10/10/2024 | 60 Rue du Minihy | Appartement | 195 m² | 220 000 € | — |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 53 Rue du Minihy | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue du Minihy | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 166 m² | 560 000 € | — |
| 19/06/2024 | 63 Rue du Minihy | Maison, Dépendance | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 35 m² | 117 070 € | 3 345 € |
| 13/05/2024 | 53 Rue du Minihy | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 02/01/2024 | 49 Rue du Minihy | Dépendance, Maison | 80 m² | 261 000 € | 3 263 € |
| 23/10/2023 | 31 Rue du Minihy | Dépendance, Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 90 000 € | 3 103 € |
| 29/06/2023 | 45 Rue du Minihy | Maison | 56 m² | 336 842 € | 6 015 € |
| 24/11/2022 | 8 Rue du Minihy | Appartement, Dépendance | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 07/10/2022 | 63 Rue du Minihy | Dépendance, Maison | 67 m² | 264 500 € | — |
| 27/09/2022 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | — |
| 29/08/2022 | 61 Rue du Minihy | Maison | 199 m² | 728 500 € | 3 661 € |
| 11/08/2022 | 55 Rue du Minihy | Maison | 147 m² | 530 000 € | 3 605 € |
| 10/08/2022 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 000 € | 2 857 € |
| 01/06/2022 | 31 Rue du Minihy | Maison | 140 m² | 581 000 € | 4 150 € |
| 08/04/2022 | 67 Rue du Minihy | Maison, Dépendance | 60 m² | 260 000 € | — |
| 04/01/2022 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 88 900 € | 3 066 € |
| 28/12/2021 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 23/10/2021 | 8 Rue du Minihy | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | — |
| 30/08/2021 | 38 Rue du Minihy | Maison | 152 m² | 250 000 € | — |
| 01/04/2021 | 8 Rue du Minihy | Appartement, Dépendance | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 13/02/2021 | 24 Rue du Minihy | Vente | 968 m² de terrain | 150 040 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 21,4 m · 6,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 437 kWh/an1 418 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0221862600001 | 59 Rue du Minihy | K 894, K 899 | 2 logements, 205 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2025 | Permis de démolir02218625Q0001 | 63 Rue du Minihy | K 817 | — | 808 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2023 | Permis de démolir02218623Q0008 | 49 Rue du Minihy | K 258 | — | 1 194 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2021 | Permis de construire02218621Q0068 | 46 Bi Rue du Minihy | 0K 101, 0K 779 | 1 logement, 113 m² | 3 253 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2021 | Déclaration préalable02218621Q0199 | 26 Rue du Minihy | 0F 869 | — | 729 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2021 | Permis de construire02218621Q0009 | 24 Rue du Minihy | 0F 879, 0F 875, 0F 873 | 1 logement, 277 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire02218620Q0065 | 33 Rue du Minihy | 0K 279 | 1 logement, 140 m² | 677 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de démolir02218620Q0007 | 63 Rue du Minihy | 0K 817 | — | 808 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2020 | Permis de démolir02218620Q0002 | 4 Rue du Minihy | 0F 49 | — | 133 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2019 | Permis de construire02218619Q0014 | 63 Rue du Minihy | 0K 758, 0K 820, 0K 252 | 1 logement, 88 m² | 2 292 m² | terminé | particulier |
| 05/03/2019 | Permis de construire02218619Q0004 | 61 Rue du Minihy | 0K 820, 0K 758, 0K 252 | 1 logement, 233 m² | 2 292 m² | terminé | LES ACACIAS |
| 11/02/2013 | Permis de construire02218612Q0066 | 68 Rue du Minihy | K 767 | 1 logement, 137 m² | 770 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 128,7 m² | 1938 | F | F |
| appartement, 63b Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 66,9 m² | 2007 | C | B |
| maison, 52 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 71,2 m² | 1920 | D | B |
| maison, 43 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 106,4 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 8 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 22,1 m² | 1949 | D | B |
| maison, 32 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 68,8 m² | 1955 | F | F |
| maison, 66 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 130,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, 63b Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 67 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 8 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 22,6 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 60 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 40,5 m² | — | D | B |
| appartement, 60 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 30,5 m² | — | E | C |
| appartement, 60 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André | 30 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | GJH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | LA CHAUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI EVEILLARD | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DE PICHOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DE PICHOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | NEVAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 47 | LE MEN IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 bis | FAMILY BUSINESS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | FAMILY BUSINESS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 65 | ALLIANCE 3 D | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 170 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 720 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 680 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 850 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.