Aller au contenu
Aucadastre

Rue de la Mer, Pléneuf-Val-André

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
444 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille L 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

3 820 €/m²

L'estimation 3 820Pléneuf-Val-André 3 855en 2025Côtes-d'Armor 1 977en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Pléneuf-Val-André, 93 % au-dessus des Côtes-d'Armor
Fourchette basse
2 320 €/m²
Fourchette haute
5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 551 €/m²), le quartier pour 46 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 933 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 855 €/m² en 2025). Soit 3 770 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 272 €2 ventes
  2. 20223 431 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20244 778 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 820 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 86 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 188 m² au 42 Rue de la Mer, 580 000 € le 27/11/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202514 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²110 500 €4 093 €
14/10/202549 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement458 000 €
01/08/202514 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²165 500 €3 940 €
25/07/202549 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement376 000 €
02/07/202514 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²135 300 €4 365 €
Afficher les 81 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/06/202514 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²164 100 €4 103 €
20/06/202547 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement409 000 €
22/05/202547 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement349 000 €
29/04/202549 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement283 000 €
23/04/202547 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
27/03/202547 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement355 000 €
28/02/202514 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²128 000 €4 129 €
14/01/202549 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement379 000 €
13/12/202447 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement585 000 €
09/12/202460 Rue de la MerVente90 m² de terrain16 922 €
28/11/202447 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement369 000 €
27/11/202442 Rue de la MerMaison188 m²580 000 €3 085 €
25/11/202414 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²102 800 €3 954 €
13/11/202449 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement301 500 €
23/10/202449 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement624 000 €
27/08/202412 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison175 m²450 000 €
30/07/202414 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²115 000 €4 423 €
12/07/20246 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé49 m²77 500 €1 582 €
24/06/202447 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement399 000 €
28/03/202449 Rue de la MerMaison88 m²325 000 €
02/01/202419 Rue de la MerMaison, Dépendance85 m²550 000 €6 471 €
22/11/202314 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²113 400 €4 050 €
28/09/202347 Rue de la MerVente en l'état futur d'achèvement426 550 €
05/09/202314 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²125 721,85 €3 929 €
15/06/202314 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²104 500 €3 266 €
26/04/202314 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²134 850 €4 495 €
25/04/202314 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²157 500 €3 663 €
27/12/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²186 500 €4 440 €
06/12/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé41 m²153 500 €3 744 €
30/11/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²103 850 €3 846 €
04/11/202247 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison1 347 m²800 000 €
27/10/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²104 500 €3 483 €
14/10/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé41 m²162 600 €3 966 €
05/10/202248 Rue de la MerMaison, Dépendance102 m²350 000 €3 431 €
14/09/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²100 500 €4 020 €
02/09/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²114 660 €3 822 €
29/08/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²103 900 €3 711 €
20/07/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²142 780 €3 320 €
23/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²124 490 €2 829 €
16/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé43 m²161 560 €3 757 €
16/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé67 m²184 060 €2 747 €
14/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé46 m²154 800 €3 365 €
13/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²110 350 €3 941 €
10/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²107 560 €3 841 €
09/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²107 560 €3 984 €
02/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé46 m²182 560 €3 969 €
01/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²124 400 €4 785 €
01/06/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²124 350 €4 606 €
30/05/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²115 570 €3 852 €
12/05/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²97 000 €3 731 €
11/05/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²118 560 €3 705 €
11/05/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²108 560 €4 021 €
11/05/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé27 m²102 060 €3 780 €
28/04/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²138 910 €4 481 €
27/04/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé46 m²164 500 €3 576 €
14/03/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²109 560 €4 214 €
28/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé47 m²161 560 €3 437 €
25/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²122 770 €3 837 €
24/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²98 760 €3 527 €
23/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²162 960 €3 621 €
18/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé39 m²144 800 €3 713 €
17/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé44 m²154 860 €3 520 €
02/02/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²115 500 €3 726 €
31/01/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé33 m²124 560 €3 775 €
28/01/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé37 m²141 860 €3 834 €
25/01/202214 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²119 560 €3 857 €
27/12/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²123 070 €4 102 €
17/12/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²123 560 €3 986 €
10/12/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²125 100 €2 979 €
01/12/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²116 500 €3 758 €
26/11/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²161 420 €3 228 €
23/11/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²115 560 €3 611 €
16/11/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé48 m²150 560 €3 137 €
08/11/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²112 350 €3 624 €
27/10/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²106 290,24 €3 796 €
26/10/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé30 m²124 760 €4 159 €
22/10/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé28 m²100 850 €3 602 €
13/10/202117 Rue de la MerDépendance, Maison156 m²205 000 €1 314 €
24/09/202114 Rue de la MerLocal industriel. commercial ou assimilé31 m²114 270 €3 686 €
19/05/202150 Rue de la MerDépendance, Maison89 m²287 440 €3 230 €
12/03/202142 Rue de la MerVente551 m² de terrain90 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 25/03/2021

UC

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Zone d'assainissement collectif
Altitude, pente du terrain
55,4 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 436 kWh/an1 417 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 775 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/08/2023Permis de construire02218623Q004849 Rue de la MerM 847 logements, 539 m²435 m²terminéVILLA DES ARMATEURS
15/03/2023Permis de démolir02218623Q000146 Rue de la Mer0M 414, 0M 366606 m²autoriséparticulier
27/06/2022Permis de construire02218621Q009941 Rue de la MerM 85, M 86, M 8714 logements, 1 210 m²3 048 m²terminéVILLA DES ARMATEURS
23/12/2021Permis de construire02218621Q006241 Rue de la MerM 85, M 86, M 8714 logements, 119 m²3 048 m²terminéVILLA DES ARMATEURS
27/11/2019Permis de construire02218619Q004951 de la Mer0M 59, 0M 58470 m²2 562 m²commencéparticulier
08/07/2019Permis de construire02218619Q002840 Rue de la Mer0M 576, 0M 577, 0M 3641 logement, 166 m²1 050 m²commencéparticulier
28/01/2016Permis de construire02218615Q006019 Te Rue de la Mer0L 6941 logement, 141 m²403 m²autoriséparticulier
09/07/2014Permis de construire02218614Q001539 Rue de la MerM 390, M 200, M 199174 m²5 731 m²commencéGROUPE SCOLAIRE STE ANNE ET ST JOSEPH

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/01/2004
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRN-I - Erquy et Pléneuf-Val-Andrénaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 50 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André104,8 m²CA
maison, 54 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André138 m²EE
appartement, 14 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André26,9 m²CA
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André68,3 m²CB
maison, 24 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André162,6 m²DB
appartement, 36 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André87,1 m²EE
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André73,9 m²1945DB
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André69,4 m²1945DB
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André101,5 m²1945CB
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André120,1 m²1945CB
immeuble, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André1945CB
appartement, 41 Rue de la Mer 22370 Pléneuf-Val-André43,3 m²1945DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
14FONCIERE JAESociété civilepropriétaire2 locaux
37GUILLAUME PINCHONAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37ORGANISME DE GESTION DES ETABLISSEMENTS CATHOLIQUES DE PLENEAssociationemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39GUILLAUME PINCHONAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39ORGANISME DE GESTION DES ETABLISSEMENTS CATHOLIQUES DE PLENEAssociationemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SMARTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
41SCI DMPASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49ANSA DES ARMATEURSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
51CA LAMBALLE TERRE ET MERCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
60COMMUNE DE PLENEUF VAL ANDRECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4623 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen30 272 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194556,5 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %43,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché660 m
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie2390 m
Boucherie1440 m
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant4330 m
Librairie ou presse1370 m
Banque2350 m
Bureau ou relais de poste1280 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3220 m
Pharmacie2280 m
Dentiste780 m
Kinésithérapeute4130 m
Laboratoire d'analysesau-delà de 5 km
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3,5 km
École maternelle ou élémentaire1160 m
Collège290 m
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscineau-delà de 5 km
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport760 m
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1430 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1300 m
Police ou gendarmerie1320 m
France Services1440 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean RichepinpublicULIS
  • Collège Sainte-Anne Saint-Josephprivé
  • Ecole primaire privée Saint Sébastienprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.