Route de Port Lazo, Plouézec
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 419 €/m²), le quartier pour 24 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 692 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 570 €/m² en 2025). Soit 3 045 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 118 €5 ventes
- 20221 473 €1 vente
- 20233 361 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 144 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 52 Rte de Port Lazo, 434 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 52 Rte de Port Lazo | Maison, Dépendance | 145 m² | 434 000 € | 2 993 € |
| 30/09/2025 | 26 Rte de Port Lazo | Dépendance, Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 22/12/2023 | 38 Rte de Port Lazo | Maison | 109 m² | 344 310 € | 3 159 € |
| 29/04/2023 | 63 Rte de Port Lazo | Dépendance, Maison | 92 m² | 327 750 € | 3 563 € |
| 12/04/2023 | 11 Rte de Port Lazo | Maison | 230 m² | 380 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2022 | 18 Rte de Port Lazo | Maison | 112 m² | 165 000 € | 1 473 € |
| 20/01/2022 | 64 Rte de Port Lazo | Appartement, Dépendance | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 17/12/2021 | 57 Rte de Port Lazo | Maison | 120 m² | 875 000 € | 7 292 € |
| 10/12/2021 | 60 Rte de Port Lazo | Dépendance, Maison | 180 m² | 470 000 € | 2 611 € |
| 22/10/2021 | 57 Rte de Port Lazo | Dépendance, Maison | 335 m² | 307 500 € | — |
| 23/04/2021 | 54 Rte de Port Lazo | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
| 26/03/2021 | 57 Rte de Port Lazo | Maison | 164 m² | 550 000 € | 3 354 € |
| 20/02/2021 | Rte de Port Lazo | Vente | 786 m² de terrain | 33 000 € | — |
| 28/01/2021 | 12 Rte de Port Lazo | Maison | 89 m² | 277 500 € | 3 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhfEspace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnel
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Informations
- 8Zones d assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur de taxe d'aménagement · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
- Altitude, pente du terrain
- 63 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 342 kWh/an1 371 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2020Sitadel ; sur les 372 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Espace proche du rivage
- Zone assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LITTORAL ENTRE PENVENAN ET PLOUHA,...
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | Permis d'aménager02221423P0004 | Route de Port Lazo | AX 20, AX 26, AX 27 | — | 646 580 m² | autorisé | LE CAP DES ILES |
| 23/06/2023 | Permis d'aménager02221423P0003 | Route de Port Lazo | AX 20, AX 26, AX 27 | — | 64 658 m² | autorisé | LE CAP DES ILES |
| 04/07/2022 | Permis de démolir02221422P0006 | 10 Route de Port Lazo | AV 87 | — | 858 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2021 | Permis de construire02221421P0053 | Route de Port Lazo | AT 239 | 1 logement, 145 m² | 1 112 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2020 | Permis de démolir02221420P0008 | 57 Route de Port Lazo | AX 305 | — | 1 180 m² | autorisé | particulier |
| 23/02/2020 | Permis de démolir02221419P0004 | 57 Route de Port Lazo | AX 305 | — | 1 184 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 234 m² | 1980 | B | A |
| maison, 26 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 81,3 m² | — | F | F |
| maison, 38 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 172 m² | — | F | F |
| maison, 52bis Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 150 m² | 2007 | B | A |
| maison, 63 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 62 m² | — | D | B |
| maison, 18 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 115 m² | — | G | C |
| maison, 11b Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 11b Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 11b Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 71,5 m² | — | D | B |
| maison, 11b Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 71,5 m² | — | D | B |
| maison, 11b Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 73,5 m² | — | D | B |
| maison, 60 Route de Port Lazo 22470 Plouézec | 181,5 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 bis | SAPIENTIS ITER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI KERLAZO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,9 km, une école à 1,8 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,8 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.