Rue de Kergalio, Plourhan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 810 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 978 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 530 €/m² en 2025). Soit 2 770 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 099 €1 vente
- 20223 197 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 170 €3 ventes
- 20252 364 €1 vente
- Estimation2 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 8 Rue de Kergalio, 241 100 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 8 Rue de Kergalio | Maison | 102 m² | 241 100 € | 2 364 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue de Kergalio | Dépendance, Maison | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 26/04/2024 | 12 Rue de Kergalio | Maison | 56 m² | 121 500 € | 2 170 € |
| 11/01/2024 | 39 Rue de Kergalio | Maison, Dépendance | 146 m² | 310 000 € | 2 123 € |
| 07/07/2023 | 71 Rue de Kergalio | Vente | 981 m² de terrain | 82 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | 49 Rue de Kergalio | Maison | 76 m² | 243 000 € | 3 197 € |
| 24/09/2022 | 54 Rue de Kergalio | Maison | 195 m² | 247 500 € | 1 269 € |
| 01/09/2022 | 1 Rue de Kergalio | Maison, Dépendance | 54 m² | 155 000 € | 2 870 € |
| 18/03/2022 | 57 Rue de Kergalio | Dépendance, Maison | 80 m² | 420 000 € | 5 250 € |
| 19/01/2022 | 52 Rue de Kergalio | Dépendance, Maison | 130 m² | 550 506 € | 4 235 € |
| 30/12/2021 | 43 Rue de Kergalio | Maison, Dépendance | 142 m² | 440 000 € | 3 099 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Construction en limite ou retrait de 1 m minimum · OAP Trame verte et bleue · Secteur de niveau 1 · …
- Informations
- 2Règlement local de publicité intercommunal · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 60 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP Trame verte et bleue
- Secteur de niveau 1
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Permis de construire02223225Q0004 | 16 Rue de Kergalio | A 2765 | 1 logement, 149 m² | 1 929 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2024 | Permis de construire02223224Q0017 | 37 Kergalio | A 839, A 2247 | 1 logement, 93 m² | 4 281 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2024 | Permis d'aménager02223224Q0001 | Rue de Kergalio | A 2044, A 2047 | — | 3 402 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire02223223Q0007 | 25 Bi Rue de Kergalio | A 2032, A 2036, A 2167 | 1 logement, 149 m² | 2 367 m² | commencé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire02223223Q0004 | 73 Rue de Kergalio | A 1411 | 1 logement, 208 m² | 981 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis de construire02223221Q0005 | 61 Bi Rue de Kergalio | 0A 2716 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire02223213Q0014 | Kergalio | A 837, A 836, A 835 | 1 logement, 117 m² | 1 030 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de démolir02223213Q0003 | 33 Kergalio | A 836 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 72,7 m² | 1972 | F | F |
| maison, 32 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 78 m² | 1961 | G | G |
| maison, 2 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 180 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 97,8 m² | 1968 | F | F |
| maison, 8 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 83,8 m² | 1969 | F | F |
| maison, 13 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 192 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 192 m² | — | B | A |
| maison, 13 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 192 m² | — | B | A |
| maison, 16 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 120 m² | 1976 | F | C |
| maison, 13 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 192 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 78 m² | 1960 | D | B |
| maison, 12 Rue de Kergalio 22410 Plourhan | 81,4 m² | 1979 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | MTE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 4,3 km, une école à 1,6 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 1,7 km |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA VIE EST BELLEimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE LA LANDEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.