Rue de la Paix, Plourhan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:1250Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 635 €/m²), le quartier pour 48 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 599 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 530 €/m² en 2025). Soit 2 603 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 255 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 243 €3 ventes
- 20242 470 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 21 Rue de la Paix, 247 000 € le 17/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 17 Rue de la Paix | Vente | 378 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 06/12/2024 | 16 Rue de la Paix | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 144 m² | 270 000 € | — |
| 17/10/2024 | 21 Rue de la Paix | Maison, Dépendance | 100 m² | 247 000 € | 2 470 € |
| 09/06/2023 | 4 Rue de la Paix | Maison | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue de la Paix | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 15 Rue de la Paix | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 05/05/2021 | 13 Rue de la Paix | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUhZone à urbaniser (court terme) à vocation habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7OAP Trame verte et bleue · Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant) · Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique · …
- Informations
- 2Zone d'aménagement différé · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 78,2 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 415 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020Sitadel ; sur les 266 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Trame verte et bleue
- Construction en recul de 5m minimum (ou dans le prolongement de l'existant)
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Emprise au sol à 40% avec coefficient de biotope à 50%
- Secteur de niveau 1
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- OAP sectorielle (L.151-7 du Code de l'Urbanisme)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement différé
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | Permis de démolir02223224Q0006 | 16 Rue de la Paix | A 339, A 340 | — | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2023 | Permis de démolir02223223Q0002 | 14 Rue de la Paix | A 2282 | — | 507 m² | autorisé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire02223221Q0039 | 13 B Rue de la Paix | 0A 1944, 0A 1945 | 1 logement, 144 m² | 1 425 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire02223221Q0028 | Rue de la Paix | 0A 1945 | 1 logement, 100 m² | — | commencé | particulier |
| 14/01/2020 | Permis de construire02223219Q0029 | 17 Rue de la Paix | 0A 2680, 0A 2679, 0A 2681 | 1 logement, 170 m² | 1 185 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 159,5 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 91,5 m² | 1948 | C | B |
| maison, 21 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 105,3 m² | 1999 | D | B |
| maison, 19 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 82 m² | 1999 | D | D |
| maison, 4 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de la Paix 22410 Plourhan | 68,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI GAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE PLOURHAN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,7 km |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | — | 2,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,7 km |
| Pharmacie | — | 2,8 km |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,7 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire publique Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m91
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE PLOURHANadministration publique
- EVAN & SENSautres services
- SCI DE LA VICTOIREimmobilier
- LE FOURNIL DU LEGUEindustrie
- PATOUNES EN FOLIESautres services
- SCI BAILLEULimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.