Route Romaine, Plourivo
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 489 €/m²
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 44 Rte Romaine, 310 000 € le 10/07/2025.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 966 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 400 €/m² en 2025). Soit 2 628 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 410 €3 ventes
- 20222 969 €1 vente
- 20231 197 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 039 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44 Rte Romaine | Dépendance, Maison | 102 m² | 310 000 € | 3 039 € |
| 28/05/2025 | 60 Rte Romaine | Dépendance, Maison | 114 m² | 170 000 € | — |
| 26/10/2023 | 43 Rte Romaine | Maison, Dépendance | 117 m² | 140 000 € | 1 197 € |
| 20/10/2023 | 26 Rte Romaine | Maison | 194 m² | 180 000 € | — |
| 01/08/2023 | 19 Rte Romaine | Maison, Dépendance | 242 m² | 274 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2022 | 21 Rte Romaine | Maison | 108 m² | 200 000 € | — |
| 15/09/2022 | 38 Rte Romaine | Dépendance, Maison | 272 m² | 280 000 € | — |
| 17/06/2022 | 11 Rte Romaine | Maison | 64 m² | 190 000 € | 2 969 € |
| 20/05/2022 | 74 Rte Romaine | Maison | 300 m² | 160 000 € | — |
| 29/04/2022 | 46 Rte Romaine | Vente | 48 608 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 23/09/2021 | 59 Rte Romaine | Dépendance, Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 07/06/2021 | 15 Rte Romaine | Dépendance, Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 € |
| 28/04/2021 | 64 Rte Romaine | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AlEspace agricole proche du littoral
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Zone assainissement collectif · Secteur de taxe d'aménagement · Zones d assainissement collectif · …
- Altitude, pente du terrain
- 69,3 m · 7,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 379 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 165 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone assainissement collectif
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zones d assainissement collectif
- Plan SUP
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir02223326P0003 | 44 Route Romaine | C 65 | — | 1 140 m² | autorisé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de démolir02223317P0001 | 76 Route Romaine | C 1199, C 1255 | — | 1 504 m² | autorisé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire02223317P0001 | 84 Route Romaine | C 1583, C 47, C 46 | 1 logement, 96 m² | 2 340 m² | autorisé | particulier |
| 09/08/2016 | Permis de construire02223316P0015 | Route Romaine | C 1669 | 1 logement, 93 m² | 1 665 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2016 | Permis de construire02223315P1007 | 55 Bi Route Romaine | B 1798 | 1 logement, 108 m² | 900 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/10/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Route Romaine 22860 Plourivo | 48,7 m² | 1958 | D | D |
| maison, 59 Route Romaine 22860 Plourivo | 66,3 m² | — | D | D |
| maison, 92 Route Romaine 22860 Plourivo | 157,6 m² | — | C | A |
| maison, 58 Route Romaine 22860 Plourivo | 142 m² | 1986 | D | B |
| maison, 60 Route Romaine 22860 Plourivo | 53,1 m² | 1986 | F | C |
| maison, 74 Route Romaine 22860 Plourivo | 114,9 m² | — | A | A |
| maison, 44 Route Romaine 22860 Plourivo | 168,7 m² | — | E | E |
| maison, 4 Route Romaine 22860 Plourivo | 72,9 m² | — | D | B |
| maison, 26 Route Romaine 22860 Plourivo | 96 m² | — | F | F |
| maison, 43 Route Romaine 22860 Plourivo | 102 m² | — | E | E |
| maison, 19 Route Romaine 22860 Plourivo | 152 m² | — | D | B |
| maison, 78 Route Romaine 22860 Plourivo | 131,4 m² | 1971 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | S C I EMEA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | T3M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,4 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MAILLARD TPconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.