Rue des Petits Clos, Trémuson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 413 €/m²
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 6 Rue des Petits Clos, 270 000 € le 04/07/2025.
1 920 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 489 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 275 €/m² en 2025). Soit 1 897 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 622 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 575 €1 vente
- 20221 222 €1 vente
- 20231 142 €2 ventes
- 20241 344 €1 vente
- 20252 000 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 6 Rue des Petits Clos | Dépendance, Maison | 135 m² | 270 000 € | 2 000 € |
| 27/02/2024 | 4 Rue des Petits Clos | Dépendance, Maison | 61 m² | 82 000 € | 1 344 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue des Petits Clos | Vente | 710 m² de terrain | 63 780 € | — |
| 12/09/2023 | 10 Rue des Petits Clos | Dépendance, Maison | 109 m² | 87 500 € | 803 € |
| 17/07/2023 | 4 Rue des Petits Clos | Vente | 1 452 m² de terrain | 90 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 6 Rue des Petits Clos | Maison, Dépendance | 135 m² | 200 000 € | 1 481 € |
| 07/12/2022 | 33 Rue des Petits Clos | Vente | 695 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 11/10/2022 | 31 Rue des Petits Clos | Vente | 695 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 28/02/2022 | 6 Rue des Petits Clos | Dépendance, Maison | 135 m² | 165 000 € | 1 222 € |
| 21/06/2021 | 11 Rue des Petits Clos | Maison | 112 m² | 176 350 € | 1 575 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum · Construction en limite ou retrait de 1 m minimum · Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40% · …
- Informations
- 2Droit de préemption urbain · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 150,9 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- OAP Trame verte et bleue
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | Permis de construire02237223Q0017 | 4 Rue des Petits Clos | A 1541, A 1543 | 1 logement, 111 m² | 668 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2023 | Permis de construire02237223Q0015 | Rue des Petits Clos | A 219, A 210 | 1 logement, 93 m² | 1 452 m² | autorisé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire02237223Q0013 | Rue des Petits Clos | A 1535 | 1 logement, 149 m² | 710 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2023 | Permis de construire02237223Q0014 | Rue des Petits Clos | A 1534 | 1 logement, 121 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2023 | Permis de construire02237223Q0003 | 31 Rue des Petits Clos | A 1217 | 1 logement, 123 m² | 695 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire02237222Q0010 | 33 Rue des Petits Clos | 0A 1218 | 1 logement, 109 m² | 695 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2019 | Permis de construire02237219Q0026 | Rue des Petits Clos | 0A 1360, 0A 642 | 1 logement, 146 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire02237212Q0037 | Rue des Petits Clos | A 1216, A 1219 | 1 logement, 107 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire02237212Q0038 | Rue des Petits Clos | A 1216, A 1219 | 1 logement, 107 m² | 510 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Petits Clos 22440 Trémuson | 145 m² | 2020 | A | A |
| maison, 6 Rue des Petits Clos 22440 Trémuson | 141,1 m² | 1964 | D | B |
| maison, 10 Rue des Petits Clos 22440 Trémuson | 109,5 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue des Petits Clos 22440 Trémuson | 130 m² | 1962 | E | E |
| maison, 6 Rue des Petits Clos 22440 Trémuson | 138,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 4,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 5,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.