Rue des Frères Lumière, Trémuson
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 43 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 453 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 2 275 €/m² en 2025). Soit 2 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 209 ventes de 2025 du département (Côtes-d'Armor) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue des Freres Lumiere | Vente | 1 134 m² de terrain | 34 020 € | — |
| 18/12/2025 | 5 Rue des Freres Lumiere | Vente | 1 757 m² de terrain | 52 710 € | — |
| 28/10/2022 | 10 Rue des Freres Lumiere | Vente | 1 900 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 10/05/2022 | 4 Rue des Freres Lumiere | Vente | 1 581 m² de terrain | 47 430 € | — |
| 15/03/2022 | 6 Rue des Freres Lumiere | Vente | 4 917 m² de terrain | 147 510 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2021 | 3 Rue des Freres Lumiere | Vente | 1 055 m² de terrain | 31 650 € | — |
| 17/06/2021 | 12 Rue des Freres Lumiere | Vente | 984 m² de terrain | 29 520 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Non réglementé · Secteur à vocation d'activité économique · Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu · …
- Informations
- 3Droit de préemption urbain renforcé · Zones de présomption de prescription archéologique · Règlement local de publicité intercommunal
- Altitude, pente du terrain
- 150,1 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 343 kWh/an1 377 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2020Sitadel ; sur les 317 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Non réglementé
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Pôle productif structurant
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Zones de présomption de prescription archéologique
- Règlement local de publicité intercommunal
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Permis de construire02237225Q0020 | 5 Rue des Freres Lumiere | ZB 600 | 903 m² | 1 757 m² | autorisé | SCI MPA |
| 10/06/2025 | Permis de construire02237225Q0005 | 7 Rue des Freres Lumiere | ZB 605 | 30 m² | 3 783 m² | autorisé | LA COHIGNIERE CFR |
| 06/07/2022 | Permis de construire02237222Q0005 | 10 Rue des Freres Lumiere | ZB 603 | 674 m² | 1 900 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2021 | Permis de construire02237221Q0030 | 4 Rue des Freres Lumiere | ZB 598 | 108 m² | 1 581 m² | commencé | S.C.I. SASSANDRA |
| 30/08/2021 | Permis de construire02237221Q0020 | 6 Rue des Freres Lumiere | ZB 599, ZB 605, ZB 67 | 112 m² | — | autorisé | LA COHIGNIERE CFR |
| 05/05/2021 | Permis de construire02237221Q0011 | 8 Rue des Freres Lumiere | ZB 603, ZB 68 | 505 m² | 1 900 m² | annulé | HDK |
| 27/04/2021 | Permis de construire02237221Q0004 | 12 Rue des Freres Lumiere | ZB 601, ZB 67 | 440 m² | 984 m² | terminé | SCAGL |
| 25/03/2021 | Permis de construire02237221Q0001 | 3 Rue des Freres Lumiere | ZB 595, ZB 67 | 348 m² | 1 055 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire02237220Q0037 | 9 Rue des Freres Lumiere | ZB 604, ZB 67, ZB 68 | 189 m² | 15 780 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2021 | Permis de construire02237220Q0038 | 11 Rue des Freres Lumiere | ZB 602, ZB 67, ZB 68 | 237 m² | 1 053 m² | autorisé | SCI DE LA COLLINE |
| 12/06/2020 | Permis de construire02237220Q0010 | 1 Rue des Freres Lumiere | ZB 532, ZB 554 | 1 400 m² | 3 246 m² | autorisé | M.P.C. |
| 22/01/2020 | Permis de construire02237220Q0033 | 2 Rue des Freres Lumiere | ZB 596, ZB 67 | 81 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRl-i de la baie de St-Brieucnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 | M P C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI LA COLIGNERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ACAPPRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | S C I SASSANDRA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CA SAINT-BRIEUC ARMOR AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA COHIGNIERE CFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LA COHIGNIERE CFR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | MOKAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LA COLIGNERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI AL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI DE LA COLLINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCAGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.