Route de Guéret, Ajain
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 080 €/m²
- Fourchette basse
- 580 €/m²
- Fourchette haute
- 1 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 975 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 247 €/m² en 2025). Soit 1 103 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 315 ventes de 2025 du département (Creuse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022600 €3 ventes
- 20231 539 €2 ventes
- 2024350 €1 vente
- 2025975 €2 ventes
- Estimation1 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 55 Rte de Gueret, 98 500 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 55 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 79 m² | 98 500 € | 1 247 € |
| 29/09/2025 | 11 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 100 m² | 70 217 € | 702 € |
| 17/07/2024 | 11 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
| 13/06/2024 | 16 Rte de Gueret | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 187 m² | 145 000 € | — |
| 09/10/2023 | 19 Rte de Gueret | Dépendance, Maison | 85 m² | 88 000 € | 1 035 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 57 Rte de Gueret | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 € |
| 15/12/2022 | 36 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 76 m² | 45 621 € | 600 € |
| 09/12/2022 | 29 Rte de Gueret | Dépendance, Maison | 125 m² | 69 500 € | 556 € |
| 07/12/2022 | 39 Rte de Gueret | Maison | 85 m² | 101 000 € | 1 188 € |
| 21/10/2021 | 33 Rte de Gueret | Maison, Dépendance | 105 m² | 29 000 € | 276 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise de l'Assomption de la Vierge
- Altitude, pente du terrain
- 475 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 555 kWh/an1 487 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 38 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise de l'Assomption de la Vierge
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | Permis de construire02300223G0005 | Route de Gueret | ZL 190 | 84 m² | 8 000 m² | commencé | ROBIN 23 |
| 13/08/2021 | Déclaration préalable02300221G0007 | 42-44 Route de Gueret | AY 184, AY 247 | 8 m² | 7 583 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE LA CREUSE |
| 25/02/2021 | Permis de construire02300220G0008 | Route de Gueret | ZL 190 | 245 m² | 8 000 m² | terminé | ROBIN 23 |
| 03/03/2016 | Permis de démolir02300216G0001 | 27 Route de Gueret | AY 140 | — | 565 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Guéret 23380 Ajain | 182,1 m² | — | C | B |
| maison, 55 Route de Guéret 23380 Ajain | 100,5 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Route de Guéret 23380 Ajain | 106 m² | 1945 | D | B |
| maison, 11 Route de Guéret 23380 Ajain | 114 m² | — | F | B |
| maison, 11 Route de Guéret 23380 Ajain | 114 m² | — | F | C |
| maison, 11 Route de Guéret 23380 Ajain | 114 m² | — | F | B |
| maison, 18 Route de Guéret 23380 Ajain | 92,6 m² | 1900 | E | E |
| maison, 59 Route de Guéret 23380 Ajain | 93 m² | 1945 | D | D |
| maison, 59 Route de Guéret 23380 Ajain | 93 m² | 1945 | D | D |
| maison, 19 Route de Guéret 23380 Ajain | 85 m² | 1945 | D | D |
| maison, 28 Route de Guéret 23380 Ajain | 75 m² | — | F | C |
| maison, 57 Route de Guéret 23380 Ajain | 116,3 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | ALSYA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | PETIT LOUP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | EIFEL-1 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | DEPARTEMENT DE LA CREUSE | Département | propriétaire | 1 local |
| 47 | COMMUNE D'AJAIN | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | COMMUNE D'AJAIN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DU BOIS SORNET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5587 | COMMUNE D'AJAIN | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9190 | ROBIN 23 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 120 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 4,3 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.