Route de la Force, Bergerac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CL 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 022 €/m²), le quartier pour 38 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 279 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 845 €/m² en 2025). Soit 2 085 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 031 €1 vente
- 20221 204 €1 vente
- 20231 554 €4 ventes
- 20241 932 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière mesurée : 132 m² au 20 Rte de la Force, 255 000 € le 30/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 13 Rte de la Force | Dépendance, Maison | 190 m² | 139 000 € | — |
| 30/09/2024 | 20 Rte de la Force | Maison | 132 m² | 255 000 € | 1 932 € |
| 23/05/2024 | 5 Rte de la Force | Maison | 462 m² | 440 000 € | — |
| 03/01/2024 | 26 Rte de la Force | Vente | 112 m² de terrain | 500 € | — |
| 21/08/2023 | 18 Rte de la Force | Maison, Dépendance | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | 41 Rte de la Force | Maison | 167 m² | 5 401 155 € | 32 342 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte de la Force | Maison | 167 m² | 181 500 € | 1 087 € |
| 29/03/2023 | 26 Rte de la Force | Maison | 150 m² | 110 440 € | 736 € |
| 14/03/2023 | 23 Rte de la Force | Maison, Dépendance | 129 m² | 323 000 € | 2 504 € |
| 06/10/2022 | Rte de la Force | Vente | 1 693 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 27/09/2022 | 26 Rte de la Force | Vente | 369 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/05/2022 | 32 Rte de la Force | Maison | 98 m² | 118 000 € | 1 204 € |
| 13/10/2021 | Rte de la Force | Vente | 2 204 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/10/2021 | Rte de la Force | Vente | 1 862 m² de terrain | 49 000 € | — |
| 27/01/2021 | 23 Rte de la Force | Dépendance, Maison | 129 m² | 262 000 € | 2 031 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone Urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 29,3 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Déclaration préalable0240372500291 | 41 Route de la Force | CL 851 | 8 m² | 3 770 m² | terminé | ENEDIS |
| 25/06/2025 | Permis de construire0240372500034 | Route de la Force | CL 821, CL 824, CL 827 | 1 logement, 116 m² | 1 112 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2024 | Permis de construire02403724D0069 | Route de la Force | CL 328, CL 863 | 1 logement, 64 m² | 857 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2024 | Permis de construire02403724D0062 | Route de la Force | CL 818, CL 861 | 1 logement, 141 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2023 | Permis de construire02403723D0114 | Route de la Force | CL 803, CL 804 | 1 logement, 145 m² | 1 791 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de construire02403722D0066 | Route de la Force | CL 814, CL 815 | 1 logement, 141 m² | 1 693 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2022 | Permis de construire02403721D0180 | 41 Route de la Force | CL 436, CL 439 | 34 logements, 2 859 m² | 7 139 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2018 | Permis de construire02403718C0083 | 25-27 Route de la Force | CL 597P, CL 98, CL 99 | 1 logement, 113 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2015 | Permis de construire02403715C0008 | 4 Route de la Force | CL 602 | 1 logement, 119 m² | 1 372 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2013 | Permis de construire02403713C0053 | 4 Route de la Force | CL 599 | 1 logement, 144 m² | 1 126 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2013 | Permis de construire02403713C0041 | 4 Route de la Force | CL 609 | 1 logement, 101 m² | 1 042 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2013 | Permis de construire02403712C0130 | 4 Route de la Force | CL 595 | 1 logement, 96 m² | 1 112 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route de la Force 24100 Bergerac | 127,8 m² | — | C | C |
| maison, 36 Route de la Force 24100 Bergerac | 102 m² | — | E | E |
| maison, 5 Route de la Force 24100 Bergerac | 157,7 m² | 2025 | A | A |
| maison, 4 Route de la Force 24100 Bergerac | 415,7 m² | — | C | C |
| maison, 20 Route de la Force 24100 Bergerac | 156 m² | — | D | D |
| maison, 27 Route de la Force 24100 Bergerac | 116 m² | — | E | E |
| maison, 8 Route de la Force 24100 Bergerac | 114,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 7 Route de la Force 24100 Bergerac | 92,8 m² | — | D | B |
| maison, 26 Route de la Force 24100 Bergerac | 103 m² | — | B | A |
| appartement, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 38,4 m² | — | D | B |
| maison, 9bis Route de la Force 24100 Bergerac | 158,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE MAAT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 3 | SCI DES SANGUINAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 4 | BDBMX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | SCI BREHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | STATION DE LAVAGE PREVEL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | MAUGEDAVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | ARGENSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | NOALIS | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 940 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 610 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.