Boulevard Beausoleil, Bergerac
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 110 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 400 €/m²), le quartier pour 23 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 491 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 914 €/m² en 2025). Soit 1 465 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 733 €1 vente
- 20231 231 €2 ventes
- 20241 345 €1 vente
- 20251 269 €2 ventes
- Estimation1 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 35 Bd Beausoleil, 82 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 35 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 58 m² | 82 000 € | 1 414 € |
| 25/07/2025 | 12 Bd Beausoleil | Vente | 177 m² de terrain | 2 600 € | — |
| 20/03/2025 | 41 Bd Beausoleil | Dépendance, Maison | 146 m² | 184 520 € | — |
| 14/01/2025 | Bd Beausoleil | Dépendance, Appartement | 65 m² | 73 000 € | 1 123 € |
| 18/11/2024 | Bd Beausoleil | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | Bd Beausoleil | Dépendance | non mesurée | 19 990 € | — |
| 04/06/2024 | 35 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 58 m² | 78 000 € | 1 345 € |
| 15/03/2024 | 68 Bd Beausoleil | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 140 000 € | 311 € |
| 28/12/2023 | Bd Beausoleil | Dépendance, Appartement | 65 m² | 69 110 € | — |
| 22/09/2023 | 33 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 91 m² | 105 000 € | — |
| 15/03/2023 | 37 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 58 m² | 84 800 € | 1 462 € |
| 07/02/2023 | 39 Bd Beausoleil | Dépendance, Appartement | 91 m² | 91 000 € | 1 000 € |
| 29/12/2022 | 39 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 20/12/2022 | 15 Bd Beausoleil | Dépendance | 53 m² de terrain | 19 000 € | — |
| 27/10/2022 | 56 Bd Beausoleil | Dépendance, Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 10/10/2022 | 17 Bd Beausoleil | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 16/09/2022 | 37 Bd Beausoleil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 53 500 € | — |
| 29/07/2022 | 62 Bd Beausoleil | Appartement | 110 m² | 100 000 € | — |
| 28/01/2022 | 39 Bd Beausoleil | Dépendance, Appartement | 58 m² | 58 000 € | — |
| 24/08/2021 | 49 Bd Beausoleil | Dépendance | 282 m² de terrain | 40 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAdZone Urbaine : tissu urbain patrimoine XXe siècle
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable de Bergerac
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 627 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Bergerac
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | Permis de construire02403721D0173 | 4 Boulevard Beausoleil | DK 262 | 62 logements, 4 470 m² | 5 803 m² | commencé | MESOLIA HABITAT |
| 11/08/2017 | Permis de construire02403717C0038 | Boulevard Beausoleil | DK 711, DK 713, DK 715 | 5 logements, 192 m² | 848 m² | terminé | SEM URBALYS HABITAT |
| 11/08/2017 | Permis de construire02403717C0038 | Boulevard Beausoleil | DK 711, DK 713, DK 715 | 192 m² | 848 m² | terminé | SEM URBALYS HABITAT |
| 06/07/2013 | Permis de construire02403713C0042 | 12 Bd Beausoleil | DK 741 | 345 m² | 2 230 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 159,8 m² | 1970 | C | A |
| maison, 52 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 96,7 m² | — | E | E |
| appartement, 37 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 59,4 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 78,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 70 m² | — | D | D |
| appartement, 12bis Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 73 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 58,3 m² | — | D | D |
| maison, 42 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 71,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 46 m² | — | D | D |
| maison, 46 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 148 m² | — | G | G |
| maison, 41 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 143,2 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Boulevard Beausoleil 24100 Bergerac | 59,7 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 80 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU 8 BLD BEAUSOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 ter | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 local |
| 12 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 46 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LMDM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | J S P BLANBLEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | J S P BLANBLEU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 39 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LMDM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI CHED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI CHED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | PAKARSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LE MAS-CARET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | LASSERRE DINEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | PGDB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9001 | ANCELET | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | DU 8 BLD BEAUSOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 160 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 470 m |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 16 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 3 | 370 m |
| Dentiste | 9 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 190 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 670 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bergeracgare voyageurs et fret783 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Estpublic
- Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
- Ecole maternelle Gambettapublic
- Lycée Maine de BiranpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.