Avenue Aristide Briand, Bergerac
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Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 830 €/m²
- Fourchette basse
- 1 360 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 2 321 €/m²), le quartier pour 14 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 184 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 1 443 €/m² en 2025). Soit 1 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 226 €2 ventes
- 20252 321 €2 ventes
- Estimation1 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 48 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 1 Av Aristide Briand, 115 000 € le 11/12/2025.
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 78 % (28 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 563 €/m²), le quartier pour 18 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 847 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 1 749 €/m² en 2025). Soit 1 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 343 €7 ventes
- 20221 248 €6 ventes
- 20231 674 €3 ventes
- 20241 817 €4 ventes
- 20251 755 €8 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 maisons mesurées. 48 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 140 Av Aristide Briand, 120 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 07/11/2025 | 114 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 168 m² | 130 000 € | — |
| 13/10/2025 | 73 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 144 m² | 94 000 € | — |
| 29/09/2025 | 140 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 102 m² | 120 000 € | 1 176 € |
| 25/09/2025 | 1 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
Afficher les 43 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 26 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 133 m² | 310 000 € | 2 331 € |
| 18/07/2025 | 103 Av Aristide Briand | Maison | 148 m² | 181 000 € | 1 223 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/05/2025 | 90 Av Aristide Briand | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 07/05/2025 | 1 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 95 000 € | — |
| 21/03/2025 | Av Aristide Briand | Maison | 80 m² | 138 320 € | 1 729 € |
| 18/02/2025 | 100 Av Aristide Briand | Maison | 124 m² | 350 000 € | 2 823 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | Maison | 162 m² | 124 000 € | 765 € |
| 24/01/2025 | 54 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 118 m² | 210 000 € | 1 780 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 61 m² | 72 500 € | 1 189 € |
| 02/12/2024 | 47 Av Aristide Briand | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 € |
| 17/10/2024 | 101 Av Aristide Briand | Appartement, Dépendance | 189 m² | 100 000 € | — |
| 23/09/2024 | Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 68 m² | 194 900 € | 2 866 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 49 m² | 159 900 € | 3 263 € |
| 29/07/2024 | 83 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 192 m² | 140 000 € | 729 € |
| 01/07/2024 | 100 Av Aristide Briand | Vente | 151 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 24/04/2024 | 100 Av Aristide Briand | Vente | 1 626 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 19/01/2024 | 95 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 78 m² | 101 500 € | 1 301 € |
| 07/12/2023 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 130 000 € | — |
| 27/11/2023 | 136 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 187 m² | 91 200 € | — |
| 05/07/2023 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 49 m² | 85 000 € | — |
| 30/05/2023 | Av Aristide Briand | Maison | 74 m² | 187 000 € | 2 527 € |
| 28/02/2023 | 21 Av Aristide Briand | Maison | 97 m² | 161 409 € | 1 664 € |
| 23/02/2023 | 5 Av Aristide Briand | Maison | 86 m² | 144 000 € | 1 674 € |
| 08/12/2022 | 19 Av Aristide Briand | Maison | 110 m² | 189 950 € | 1 727 € |
| 30/06/2022 | 56 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 128 m² | 119 000 € | 930 € |
| 29/06/2022 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 61 m² | 58 000 € | — |
| 22/06/2022 | 92 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 70 m² | 304 500 € | 4 350 € |
| 24/05/2022 | 93 Av Aristide Briand | Maison | 206 m² | 247 000 € | 1 199 € |
| 23/02/2022 | 49 Av Aristide Briand | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 25/01/2022 | 1 Av Aristide Briand | Dépendance, Appartement | 49 m² | 94 900 € | — |
| 19/01/2022 | 54 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 118 m² | 153 000 € | 1 297 € |
| 21/12/2021 | 23 Av Aristide Briand | Maison | 80 m² | 80 040 € | 1 001 € |
| 29/10/2021 | 82 Av Aristide Briand | Maison | 116 m² | 370 500 € | 3 194 € |
| 31/08/2021 | Av Aristide Briand | Maison | 71 m² | 142 000 € | 2 000 € |
| 29/06/2021 | 26 Av Aristide Briand | Dépendance, Maison | 140 m² | 191 000 € | 1 364 € |
| 16/04/2021 | 9 Av Aristide Briand | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 243 m² | 193 000 € | — |
| 26/03/2021 | 85 Av Aristide Briand | Maison | 127 m² | 92 000 € | — |
| 18/03/2021 | 90 Av Aristide Briand | Maison | 80 m² | 82 500 € | 1 031 € |
| 24/02/2021 | 110 Av Aristide Briand | Maison, Dépendance | 99 m² | 133 000 € | 1 343 € |
| 27/01/2021 | 100 Av Aristide Briand | Vente | 726 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 26/01/2021 | 100 Av Aristide Briand | Vente | 1 777 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 08/01/2021 | 28 Av Aristide Briand | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone Urbaine : mixte habitat et commerces
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 626 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 1229 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Déclaration préalable0240372600137 | 101 Avenue Aristide Briand | EW 113 | — | 1 809 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2025 | Déclaration préalable0240372500611 | 129 Avenue Aristide Briand | CH 449 | — | 130 386 m² | autorisé | AKIRA TECHNOLOGIES |
| 12/02/2024 | Permis de construire02403723D0120 | 129 Avenue Aristide Briand | CH 449 | — | 130 386 m² | autorisé | RESTAURANT DU COEUR |
| 04/10/2021 | Permis de construire02403721D0091 | 129 Avenue Aristide Briand | CH 256 | — | 204 690 m² | commencé | SEM URBALYS HABITAT |
| 25/09/2020 | Permis de construire02403720C0051 | 129 Avenue Aristide Briand | CH 256 | — | 204 690 m² | commencé | particulier |
| 08/06/2020 | Déclaration préalable02403720C0048 | 129 Avenue Aristide Briand | CH 256 | — | 204 690 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2019 | Déclaration préalable02403719C0250 | 39 Avenue Aristide Briand | DL 34 | 1 logement | 677 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Promenade Pierre Loti, à 377 mla Dordogne, le 14 février 2026
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésMouvement de Terrain, 02/05/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI-Bergeracoisnaturel
- PPRI CAUDEAUnaturel
- Révision PPRi Bergeracnaturel
- PPRT BERGERACtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 106 m² | 1961 | B | A |
| appartement, 101 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 101 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 100,2 m² | — | C | A |
| maison, 114 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 100 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 48,2 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 49 m² | 1960 | D | B |
| maison, 33 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 72,4 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 24,3 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 1 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 64,6 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 90 Avenue Aristide Briand 24100 Bergerac | 86,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | MOUFLETTE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | LES CLAIRIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 39 | BURONOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | TOSELLI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | KYMALEI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | BUKADENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | REVE DE CLOWNS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 98 | PA LA 71 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 110 | SCI ET BETIKO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | 2FB IMMOGROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | 2FB IMMOGROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 122 bis | SCI PAUL ROBERT | Société civile | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | LA PERIGOURDINE COOPERATIVE AGRICOLE | Société en commandite par actions | propriétaire | 17 locaux |
| 129 | ASSOCIATION L'ATELIER | Association | propriétaire | 16 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 138 | MESOLIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 144 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 146 | COMMUNE DE BERGERAC | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | EPV 12 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9100 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 90 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.