Route de Ribérac, Chancelade
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 230 €/m²
- Fourchette basse
- 670 €/m²
- Fourchette haute
- 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 095 €/m²), le quartier pour 20 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 447 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 813 €/m² en 2025). Soit 1 238 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021716 €6 ventes
- 20222 032 €2 ventes
- 2023804 €2 ventes
- 20241 300 €1 vente
- 20251 025 €5 ventes
- Estimation1 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 96 Rte de Riberac, 240 000 € le 11/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 96 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 27/11/2025 | 78 Rte de Riberac | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 € |
| 17/11/2025 | 103 Rte de Riberac | Dépendance, Maison | 90 m² | 92 225 € | 1 025 € |
| 11/06/2025 | 54 Rte de Riberac | Maison | 71 m² | 60 000 € | 845 € |
| 04/03/2025 | 72 Rte de Riberac | Maison | 162 m² | 230 600 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 12 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 22/01/2024 | 76 Rte de Riberac | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 € |
| 16/05/2023 | 144 Rte de Riberac | Maison | 183 m² | 55 000 € | 301 € |
| 07/02/2023 | 154 Rte de Riberac | Maison | 90 m² | 117 500 € | 1 306 € |
| 26/10/2022 | 8 Rte de Riberac | Local industriel. commercial ou assimilé | 850 m² | 340 000 € | — |
| 11/08/2022 | 88 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 130 m² | 248 500 € | 1 912 € |
| 21/03/2022 | 63 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 93 m² | 200 000 € | 2 151 € |
| 11/08/2021 | 105 Rte de Riberac | Maison | 134 m² | 66 000 € | 493 € |
| 11/06/2021 | 98 Rte de Riberac | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 11/05/2021 | 79 Rte de Riberac | Maison | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
| 28/04/2021 | 100 Rte de Riberac | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 17/03/2021 | 148 Rte de Riberac | Maison, Dépendance | 57 m² | 25 500 € | 447 € |
| 08/01/2021 | 150 Rte de Riberac | Maison | 75 m² | 49 000 € | 653 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 101,4 m · 14,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 775 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 264 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire0241022500024 | Route de Riberac | AV 978 | 1 logement, 76 m² | 2 100 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2024 | Permis de construire02410224D0012 | 65 Route de Riberac | AT 435, AT 439, AT 441 | 1 logement, 120 m² | 1 959 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2023 | Permis de construire02410223D0004 | 303 Rte de Riberac | AV 1029 | 1 logement, 67 m² | 897 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2021 | Permis de construire02410221D0029 | 303 Rte de Riberac | AV 1028 | 1 logement, 120 m² | 704 m² | annulé | particulier |
| 21/06/2017 | Permis de construire02410217R0015 | 81 Rte de Riberac | AV 964 | 1 logement, 91 m² | 1 433 m² | terminé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire02410214R0026 | 57 Rte de Riberac | AT 556, AT 553, AT 545 | 2 058 m² | — | commencé | GFDI 65 |
| 02/06/2014 | Permis de construire02410214R0005 | 76 Rte de Riberac | AH 311, AH 310 | 1 logement, 83 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA-Chanceladenaturel
- PPRI Beauronnenaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 81 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 171,8 m² | 1980 | D | B |
| maison, 108 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 97,4 m² | 1956 | G | G |
| maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 78 m² | 1940 | G | G |
| maison, 59 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 78 m² | 1940 | F | F |
| maison, 110 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 111,7 m² | — | D | B |
| maison, 71 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 105 m² | 1800 | F | F |
| maison, 82 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 65 m² | — | D | B |
| maison, 78 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 166,5 m² | — | D | D |
| maison, 140 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 56 m² | — | D | B |
| maison, 96 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 96 m² | 2010 | C | A |
| maison, 72 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 46 m² | 1949 | F | C |
| maison, 74 Route de Ribérac 24650 Chancelade | 118 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | HETV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE D R D | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI LIBERTE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 A | NATAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 bis | NATAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | NATAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 26 | SCI OLYMPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | DEVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI FONCIERE JFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SIMON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 A | BOCA CHANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 50 | ROCHE - BIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | ROCHE - BIRON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | KGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE CHANCELADE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SA TERRES DU PERIGORD | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 57 | COMMUNE DE CHANCELADE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | OPCI LF FRESH INVEST REAL ESTATE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SEOL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | CHERON CHANCELADE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 100 | H-T-H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 119 3 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 4 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 5 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 7 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 8 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 9 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 bis | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 119 ter | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI PL IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 353 | DE LA CHAPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 732 | SCI LIBERTE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 F | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9119 | B 2 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,5 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,7 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.