Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, Coulounieix-Chamiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 451 €/m²
12 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 48 Av Mal de Lattre de Tassigny, 116 000 € le 04/11/2025.
1 560 €/m²
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 442 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 757 €/m² en 2025). Soit 1 561 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 118 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 179 €2 ventes
- 20241 924 €1 vente
- 20251 600 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 48 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 03/10/2025 | 90 Av Mal de Lattre de Tassigny | Dépendance, Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 18/09/2025 | 96 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 18/09/2025 | 55 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 976 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 25/07/2025 | 5 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 24 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 74 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 25/06/2024 | 84 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 90 m² | 173 200 € | 1 924 € |
| 09/11/2023 | 72 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 € |
| 04/09/2023 | 50 Av Mal de Lattre de Tassigny | Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 125 000 € | 342 € |
| 11/08/2023 | 68 Av Mal de Lattre de Tassigny | Appartement, Dépendance | 160 m² | 100 000 € | — |
| 22/02/2023 | 1 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 123 m² | 130 000 € | 1 057 € |
| 20/12/2022 | 38 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 7 297 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 23/03/2022 | 13 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 318 m² de terrain | 51 500 € | — |
| 09/09/2021 | 55 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 12/07/2021 | 13 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 318 m² de terrain | 24 500 € | — |
| 12/07/2021 | 13 Av Mal de Lattre de Tassigny | Vente | 258 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 08/04/2021 | 98 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison, Dépendance | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 30/03/2021 | 20 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 62 m² | 140 000 € | 2 258 € |
| 04/01/2021 | 98 Av Mal de Lattre de Tassigny | Maison | 75 m² | 38 000 € | 507 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de la Dordogne · Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 86 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Dordogne
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésMouvement de Terrain, 16/01/2005
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LE FRANCO-BELGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | DE LA NAUVE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DU 53 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY A COULOUN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 17 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ICF NOVEDIS SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 9 parcelles non bâties |
| 23 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | S F C I SOCIETE IMMOBILIERE DES CHEMINS DE FER | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | L'ABRI FAMILIAL | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | DAMILIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | QLF HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | QLF HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 150 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | COMMUNE DE COULOUNIEIX CHAMIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 510 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE EUGENE LE ROYpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.