Avenue du Maréchal Foch, Coulounieix-Chamiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 950 €/m²
- Fourchette haute
- 2 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 784 €/m²), le quartier pour 23 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 758 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 747 €/m² en 2025). Soit 1 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 223 €5 ventes
- 20221 090 €2 ventes
- 20232 123 €2 ventes
- 20241 336 €3 ventes
- 20252 656 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 50 Av du Mal Foch, 290 000 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 50 Av du Mal Foch | Maison, Dépendance | 90 m² | 290 000 € | 3 222 € |
| 21/11/2025 | 69 Av du Mal Foch | Maison | 105 m² | 153 000 € | 1 457 € |
| 11/09/2025 | 58 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 160 m² | 425 000 € | 2 656 € |
| 18/08/2025 | 39 Av du Mal Foch | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 175 m² | 237 190 € | — |
| 26/12/2024 | 57 Av du Mal Foch | Maison | 116 m² | 155 000 € | 1 336 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | 45 Av du Mal Foch | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/01/2024 | 85 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 118 m² | 107 000 € | 907 € |
| 21/03/2023 | 6 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 € |
| 24/02/2023 | 49 Av du Mal Foch | Maison | 82 m² | 202 000 € | 2 463 € |
| 18/01/2023 | 73 Av du Mal Foch | Maison | 230 m² | 246 000 € | — |
| 10/01/2023 | 70 Av du Mal Foch | Local industriel. commercial ou assimilé | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 23/09/2022 | 12 Av du Mal Foch | Maison | 147 m² | 100 000 € | 680 € |
| 05/09/2022 | 16 Av du Mal Foch | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 06/04/2022 | 30 Av du Mal Foch | Appartement | 171 m² | 285 000 € | — |
| 22/12/2021 | 16 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 88 m² | 220 400 € | 2 505 € |
| 22/12/2021 | 81 Av du Mal Foch | Maison | 118 m² | 185 500 € | 1 572 € |
| 25/08/2021 | 22 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 130 m² | 366 000 € | 2 815 € |
| 03/08/2021 | 56 Av du Mal Foch | Maison | 130 m² | 224 000 € | 1 723 € |
| 08/03/2021 | 19 Av du Mal Foch | Dépendance, Maison | 103 m² | 229 000 € | 2 223 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 176,5 m · 7,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 415 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Permis de construire0241382500047 | 34 Bi Avenue du Marechal Foch | AO 285, AO 287 | 1 logement, 80 m² | 1 323 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésMouvement de Terrain, 16/01/2005
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMT-Coulounieix-Chamiersnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 159,4 m² | 1966 | D | D |
| maison, 16bis Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 87,1 m² | — | C | A |
| maison, 57 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 133,6 m² | — | C | B |
| maison, 44 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 192,3 m² | — | C | A |
| maison, 39 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 127 m² | — | D | D |
| maison, 50 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 117,3 m² | — | B | A |
| maison, 39 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 125,8 m² | — | D | D |
| maison, 69 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 106 m² | — | D | D |
| maison, 21 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 85,9 m² | — | G | G |
| maison, 45 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 115,4 m² | — | F | F |
| maison, 57 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 126 m² | 1973 | D | D |
| maison, 73 Avenue du Maréchal Foch 24660 Coulounieix-Chamiers | 146 m² | 1974 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 56 | LA TRUFFE DU PERIGORD | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 68 bis | DGL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 72 | SC KERSUAL SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 960 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 740 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.