Route de Bordeaux, Marsac-sur-l'Isle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 636 €/m²), le quartier pour 7 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 481 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 917 €/m² en 2025). Soit 1 730 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 111 €4 ventes
- 20221 746 €9 ventes
- 20231 625 €1 vente
- 20241 172 €3 ventes
- 20251 625 €8 ventes
- Estimation1 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
25 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 200 Rte de Bordeaux, 202 200 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 200 Rte de Bordeaux | Maison | 110 m² | 202 200 € | 1 838 € |
| 24/12/2025 | 213 Rte de Bordeaux | Maison | 83 m² | 40 000 € | 482 € |
| 20/10/2025 | 63 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 105 m² | 106 922,5 € | 1 018 € |
| 09/10/2025 | 39 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 13/05/2025 | 216 Rte de Bordeaux | Maison | 30 m² | 49 107 € | 1 637 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 203 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 70 m² | 141 000 € | 2 014 € |
| 25/04/2025 | 152 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 90 m² | 118 000 € | 1 311 € |
| 31/03/2025 | 185 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 108 m² | 260 000 € | 2 407 € |
| 16/12/2024 | 85 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 287 m² | 200 000 € | — |
| 30/07/2024 | 168 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 149 m² | 85 700 € | 575 € |
| 04/06/2024 | 221 Rte de Bordeaux | Maison | 102 m² | 21 000 € | 206 € |
| 23/05/2024 | 228 Rte de Bordeaux | Maison | 145 m² | 170 000 € | 1 172 € |
| 30/04/2024 | 216 Rte de Bordeaux | Maison | 30 m² | 69 000 € | 2 300 € |
| 13/09/2023 | 124 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 10/03/2023 | 167 Rte de Bordeaux | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 30/12/2022 | 230 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 132 m² | 119 000 € | — |
| 23/12/2022 | 210 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 30 m² | 52 000 € | 1 733 € |
| 07/11/2022 | 119 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 14/10/2022 | 231 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 04/08/2022 | 8 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 42 m² | 118 000 € | 2 810 € |
| 22/07/2022 | 153 Rte de Bordeaux | Appartement | 182 m² | 82 125 € | — |
| 21/07/2022 | 13 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 97 m² | 92 000 € | 948 € |
| 19/05/2022 | 148 Rte de Bordeaux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2022 | 169 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 56 m² | 165 600 € | 2 957 € |
| 14/04/2022 | 41 Rte de Bordeaux | Maison | 83 m² | 117 900 € | 1 420 € |
| 05/04/2022 | 124 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 75 000 € | 1 442 € |
| 07/03/2022 | 203 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 31/01/2022 | 214 Rte de Bordeaux | Dépendance, Maison | 99 m² | 119 000 € | 1 202 € |
| 04/10/2021 | 42 Rte de Bordeaux | Appartement, Dépendance | 216 m² | 230 000 € | — |
| 31/07/2021 | 54 Rte de Bordeaux | Maison | 108 m² | 176 550 € | 1 635 € |
| 28/07/2021 | 48 Rte de Bordeaux | Dépendance, Appartement | 90 m² | 60 000 € | — |
| 30/06/2021 | 24 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 240 000 € | 600 € |
| 25/06/2021 | 34 Rte de Bordeaux | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 31/05/2021 | 253 Rte de Bordeaux | Maison | 84 m² | 67 000 € | 798 € |
| 25/02/2021 | 96 Rte de Bordeaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 325 000 € | 361 € |
| 23/02/2021 | 32 Rte de Bordeaux | Maison, Dépendance | 80 m² | 92 000 € | 1 150 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 2SUP T1 de la Dordogne · Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 77,4 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 584 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013Sitadel ; sur les 313 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Dordogne
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0242562600014 | 232 Route de Bordeaux | AR 34 | 1 logement, 62 m² | 1 497 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2026 | Permis de construire0242562600007 | 212 Route de Bordeaux | AC 268, AC 270 | 1 logement, 146 m² | 815 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2025 | Permis de démolir0242562500001 | 205 Rte de Bordeaux | AC 153 | — | 952 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2024 | Permis de construire02425623D0031 | 148 Route de Bordeaux | AD 75 | 2 logements | 430 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2023 | Permis de construire02425623D0027 | 211 Route de Bordeaux | AC 91 | 1 logement, 28 m² | 1 824 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de démolir02425623D0001 | 12 Route de Bordeaux | AK 9 | — | 1 040 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2023 | Permis de démolir02425622D0007 | 28 Route de Bordeaux | AK 303 | — | 1 724 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de démolir02425622D0003 | 95 Route de Bordeaux | AH 123 | — | 81 435 m² | autorisé | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE |
| 18/01/2022 | Permis de construire02425621D0046 | 116 Route de Bordeaux | AH 109, AH 89, AH 90 | 744 m² | 7 778 m² | autorisé | SCI DARFEUILLE |
| 28/10/2021 | Permis de démolir02425621D0005 | 91 Route de Bordeaux | AK 190, AK 191, AK 192 | — | 1 154 m² | autorisé | INTECH |
| 20/10/2021 | Permis de démolir02425621D0004 | 93 Rte de Bordeaux | AK 194, AK 195 | — | 1 046 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE |
| 02/07/2021 | Permis de démolir02425621D0002 | 200 Rte de Bordeaux | AC 51 | — | 664 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de démolir02425620R0002 | 149 Rte de Bordeaux | AC 119 | — | 1 065 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2019 | Permis de construire02425619R0013 | 124 Rte de Bordeaux | AE 300 | 10 m² | 1 981 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2018 | Permis de construire02425618R0024 | 89 Rte de Bordeaux | AK 185 | 1 logement, 234 m² | 3 922 m² | terminé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire02425614R0037 | 85 Rte de Bordeaux | AK 228, AK 227 | 85 m² | 8 280 m² | commencé | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE |
| 09/01/2013 | Permis de construire02425612R0027 | 87 Rte de Bordeaux | AK 227 | 8 m² | 2 286 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 182 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 119 m² | 1934 | C | A |
| maison, 129 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 170 m² | — | D | D |
| maison, 111 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 72 m² | 1975 | D | D |
| maison, 153 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 102,8 m² | 1949 | C | B |
| maison, 18 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 86,6 m² | — | F | E |
| maison, 251 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 100 m² | 1950 | C | A |
| maison, 213 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 97 m² | — | F | F |
| maison, 22 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 162 m² | — | D | D |
| maison, 188 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 109,6 m² | — | D | D |
| maison, 215 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 183 m² | 2017 | B | A |
| maison, 207 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 106 m² | 2007 | C | A |
| maison, 239 Route de Bordeaux 24430 Marsac-sur-l'Isle | 95,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOC PROTECTRICE DES ANIMAUX | Association | emphytéote | 1 local |
| 11 | ASSOCIATION ENTRETIEN 24 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | STEN MARSAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | JCM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 46 | RIJI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | LE SAULT DU CHEVALIER HAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 85 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 85 | NEVERMIND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 87 | ARMACOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | LES DEUX BOSSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 111 | SCI LECULIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | DARFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 116 | 2D CONSEIL | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | DARFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 bis | 2D CONSEIL | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 116 bis | DARFEUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 122 | J C B INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI D L A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 148 | JYM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | HECHAP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 195 | BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 195 bis | BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 228 | SGE IMMO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 242 | ANTOINE OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 551 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES 24 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 960 m, une école à 640 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,7 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 890 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.