Route de Beaulieu, Marsac-sur-l'Isle
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:2000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 508 €/m²
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 43 Rte de Beaulieu, 100 000 € le 15/07/2024.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 650 €/m²), le quartier pour 38 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 434 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 923 €/m² en 2025). Soit 2 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 508 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 844 €1 vente
- 2024935 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 36 Rte de Beaulieu | Maison | 220 m² | 119 000 € | — |
| 05/09/2024 | 57 Rte de Beaulieu | Maison, Dépendance | 276 m² | 365 000 € | — |
| 15/07/2024 | 43 Rte de Beaulieu | Maison | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 17/08/2023 | 28 Rte de Beaulieu | Maison | 154 m² | 140 000 € | — |
| 31/03/2023 | 27 Rte de Beaulieu | Dépendance, Maison | 157 m² | 446 512 € | 2 844 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 25 Rte de Beaulieu | Maison | 290 m² | 318 500 € | — |
| 22/09/2021 | 16 Rte de Beaulieu | Maison, Dépendance | 124 m² | 187 000 € | 1 508 € |
| 19/03/2021 | 36 Rte de Beaulieu | Maison | 220 m² | 115 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCb
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP2
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 161,3 m · 4,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 313 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | Permis de construire02425624D0023 | 37 Route de Beaulieu | AN 260, AN 561 | 1 logement, 60 m² | 349 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2024 | Permis de construire02425624D0024 | Route de Beaulieu | AN 260 | 1 logement, 60 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 19/07/2024 | Permis de construire02425624D0009 | Route de Beaulieu | AN 838P | 1 logement, 136 m² | 1 490 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2023 | Permis de construire02425623D0018 | 59 Route de Beaulieu | AO 522 | 1 logement, 135 m² | 1 646 m² | terminé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire02425623D0007 | 25 Te Route de Beaulieu | AN 830 | 1 logement, 88 m² | 1 449 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2020 | Déclaration préalable02425620R0022 | 8 Route de Beaulieu | AK 275 | 19 m² | 543 m² | autorisé | particulier |
| 19/03/2019 | Permis de construire02425619R0004 | 58 Route de Beaulieu | AN 836 | 1 logement, 149 m² | 1 678 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2019 | Permis de construire02425618R0027 | 60 Route de Beaulieu | AN 267P | 1 logement, 127 m² | 1 067 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2018 | Permis de construire02425618R0021 | Route de Beaulieu | AN 829 | 1 logement, 148 m² | 1 681 m² | terminé | particulier |
| 24/04/2018 | Permis de construire02425618R0011 | Route de Beaulieu | AN 817, AN 818P | 1 logement, 175 m² | 1 001 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRA Trélissac Marsac Razacnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 115 m² | — | B | A |
| maison, 49 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 105,5 m² | — | D | B |
| maison, 72 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 219 m² | — | C | A |
| maison, 36 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 115 m² | — | F | F |
| maison, 50 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 113,1 m² | — | E | E |
| maison, 57 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 144,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, 13 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 79 m² | 1987 | D | D |
| maison, 8 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 102 m² | 1987 | C | C |
| maison, 2 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 81 m² | 1987 | C | C |
| maison, 1 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 77 m² | 1987 | D | D |
| maison, 10 Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 79 m² | 1987 | D | D |
| maison, Route de Beaulieu 24430 Marsac-sur-l'Isle | 79 m² | 1987 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | K W M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAN BAIGIO INVEST PAR ABREVIATION S B I | Société civile | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ROUTE DE LA SOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | COMMUNE DE MARSAC SUR L'ISLE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 72 | NATAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 80 | FUNECAP SUD-OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 84 | SCI MACS | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SAN BAIGIO INVEST PAR ABREVIATION S B I | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ROUTE DE LA SOIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9275 | SAN BAIGIO INVEST PAR ABREVIATION S B I | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,7 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 660 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 2,2 km, une école à 700 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ISABELLE DEFAYE CONSEILS ET COMMUNICATION (IDCC)activités scientifiques et techniques
- CO.GE.PATactivités scientifiques et techniques
- CITOYENNE MARSAC AUTREMENTautres services
- SCI EDLMimmobilier
- SCI 2B IMMOimmobilier
- TOMENZOimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.