Rue Raymond Raudier, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 062 €/m²
9 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 3 Rue Raymond Raudier, 170 800 € le 31/07/2025.
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 008 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 1 889 €/m² en 2025). Soit 1 951 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 960 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 009 €2 ventes
- 20221 894 €4 ventes
- 20234 461 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 548 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 3 Rue Raymond Raudier | Dépendance, Maison | 64 m² | 170 800 € | 2 669 € |
| 21/05/2025 | 64 Rue Raymond Raudier | Maison | 103 m² | 44 000 € | 427 € |
| 18/06/2024 | Rue Raymond Raudier | Echange | 1 476 m² de terrain | 500 € | — |
| 13/12/2023 | 48 Rue Raymond Raudier | Maison | 50 m² | 223 037 € | 4 461 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Raymond Raudier | Vente | 332 m² de terrain | 28 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2022 | 78 Rue Raymond Raudier | Maison, Dépendance | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 29/03/2022 | 48 Rue Raymond Raudier | Maison | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
| 25/02/2022 | 17 Rue Raymond Raudier | Dépendance, Appartement | 157 m² | 140 000 € | — |
| 15/02/2022 | Rue Raymond Raudier | Maison | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 19/01/2022 | 12 Rue Raymond Raudier | Maison, Dépendance | 81 m² | 167 000 € | 2 062 € |
| 03/11/2021 | 28 Rue Raymond Raudier | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 10/06/2021 | 3 Rue Raymond Raudier | Maison, Dépendance | 64 m² | 146 000 € | 2 281 € |
| 29/01/2021 | 10 Rue Raymond Raudier | Maison | 152 m² | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP2 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 85,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP2
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2023 | Permis de construire02432222D0047 | 7 Rue Raymond Raudier | AD 235 | 1 logement, 89 m² | 332 m² | commencé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de construire02432213Z0016 | 3 Rue Raymond Raudier | AD 64 | 12 m² | 506 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 67 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 30,8 m² | — | C | B |
| maison, 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 104 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 90 m² | 1980 | D | D |
| maison, 52 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 88,2 m² | 1970 | D | D |
| maison, 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 104 m² | 2015 | B | A |
| maison, 40 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 132 m² | 2010 | B | A |
| maison, 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 83 m² | 2015 | B | B |
| maison, 25 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 104 m² | 2013 | A | A |
| maison, 17 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 84 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 41 Rue Raymond Raudier 24000 Périgueux | 74,8 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 17 ter | FONCIERE RU 01 2009 | Société civile | usufruitier | 4 locaux |
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 bis | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | FONCIERE RU 01 2009 | Société civile | usufruitier | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 81 locaux |
| 43 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 9007 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9010 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | FONCIERE RU 01 2009 | Société civile | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | 1 | 210 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne FrankpublicULISinternat
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMMA REYESpublic
- Lycée professionnel Léonard de VincipublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- COMMUNE DE PERIGUEUXadministration publique
- CARBONE Oénergie
- ASSO OEUVRES LAIQUES PERIGUEUXhébergement et restauration
- LAVERIES DE L'OCEANautres services
- CONSEIL DEPART PARENTS ELEVESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.