Route d'Angoulême, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 790 €/m²
- Fourchette basse
- 970 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 751 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 795 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 574 €2 ventes
- 20221 071 €5 ventes
- 20231 826 €4 ventes
- 20241 071 €3 ventes
- 20252 404 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 283 Rte D Angouleme, 216 350 € le 27/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 283 Rte D Angouleme | Maison | 90 m² | 216 350 € | 2 404 € |
| 17/12/2024 | 204 Rte D Angouleme | Dépendance, Appartement | 197 m² | 189 000 € | — |
| 01/10/2024 | 167 Rte D Angouleme | Dépendance, Appartement | 79 m² | 151 320 € | — |
| 06/08/2024 | 233 Rte D Angouleme | Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 22/04/2024 | 286 Rte D Angouleme | Appartement | 141 m² | 88 750 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 251 Rte D Angouleme | Maison, Dépendance | 49 m² | 149 900 € | 3 059 € |
| 13/03/2024 | 255 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 100 m² | 104 600 € | 1 046 € |
| 06/09/2023 | 220 Rte D Angouleme | Maison | 210 m² | 380 000 € | 1 810 € |
| 18/07/2023 | 161 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 42 m² | 141 000 € | 3 357 € |
| 23/05/2023 | 267 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 95 m² | 175 000 € | 1 842 € |
| 17/05/2023 | 199 Rte D Angouleme | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 € |
| 03/10/2022 | 310 Rte D Angouleme | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 € |
| 20/09/2022 | 263 Rte D Angouleme | Appartement | 120 m² | 145 000 € | 1 208 € |
| 09/08/2022 | 135 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 84 m² | 90 000 € | 1 071 € |
| 05/07/2022 | Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
| 29/06/2022 | 207 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 89 m² | 158 000 € | 1 775 € |
| 11/02/2022 | 282 Rte D Angouleme | Maison, Dépendance | 110 m² | 70 000 € | 636 € |
| 09/08/2021 | 300 Rte D Angouleme | Dépendance, Maison | 86 m² | 123 000 € | 1 430 € |
| 26/05/2021 | 214 Rte D Angouleme | Maison | 53 m² | 91 000 € | 1 717 € |
| 17/05/2021 | 201 Rte D Angouleme | Dépendance, Appartement | 194 m² | 110 000 € | — |
| 04/03/2021 | 324 Rte D Angouleme | Vente | 568 m² de terrain | 20 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Np
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 78,8 m · 8,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | Permis de construire0243222500009 | 334 Route d'Angouleme | AB 189 | 152 m² | 7 993 m² | commencé | ASSOCIAT LE ROCHER DE GUYENNE |
| 11/08/2023 | Permis de construire02432223D0024 | 225 Route d'Angouleme | AH 143, AH 164, AH 204 | 527 m² | 4 757 m² | autorisé | SAS 96 |
| 20/07/2023 | Permis de construire02432223D0017 | 192 Route d'Angouleme | AI 190, AI 271, AI 327 | 556 m² | 7 089 m² | terminé | COMMUNE DE PERIGUEUX |
| 11/03/2022 | Déclaration préalable02432222D0051 | 326 Route d'Angouleme | AB 165, AB 167, AB 169 | 19 m² | 1 148 m² | autorisé | particulier |
| 28/10/2014 | Permis de construire02432214Z0023 | 220 Route D Angouleme | AH 24 | 1 logement, 36 m² | 690 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Poste de relèvement - Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, à 162 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Habitation - Rue Jean Cessat #2, à 184 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Habitation - Rue Jean Cessat #1, à 257 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Jardin serres - Rue Voltaire, à 355 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Voie verte #1, à 386 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 267 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 125 m² | — | D | D |
| maison, 191 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 92,4 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 199 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 32,1 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 199 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 30,4 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 243 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 50,9 m² | — | E | E |
| appartement, 243 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 50,3 m² | — | D | B |
| maison, 298 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 154 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 204 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 48 m² | 1934 | D | B |
| maison, 291 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 95 m² | — | C | A |
| appartement, 280 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 73,1 m² | — | F | F |
| maison, 291 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 89,3 m² | — | C | A |
| appartement, 204 Route d'Angoulême 24000 Périgueux | 57 m² | 1934 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 137 | CAMPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 139 | CAMPOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 163 | SCI ERSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 169 | VIMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 173 | REYNAL-THEVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 175 | REYNAL-THEVENET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 176 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 178 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 179 | AGDB | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 184 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 187 | IMMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 188 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 152 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 189 | IMMOTEP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 192 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 204 | ERACO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 bis | PAPICOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 220 | PAPICOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 221 bis | 96 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 221 bis | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 223 | 96 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 223 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 225 | 96 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | LEMPEREUR ET ASSOCIES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 225 A | 96 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 225 F | 96 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 225 A | CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 225 A | CIPIERRE-MARTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 quinquies | IMMO PHARMALLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 bis | ISASAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 F | LEMPEREUR ET ASSOCIES IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 E | SCI L'OASIS PERIGUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 D | SCI RUBSAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 225 bis | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 227 | BLUES GLASS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 227 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 232 | IRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | LOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 243 | LE CRINCHON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | ROSE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 249 | ROSE NOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 260 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | CHAMINADE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 268 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 277 | INNOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 288 | L'OLYMPE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 291 bis | TS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 299 | FRUGIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 334 | ASSOC ROCHER DE GUYENNE C E T | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 890 m, une supérette ou épicerie à 530 m, une boulangerie à 570 m, un médecin généraliste à 570 m, une pharmacie à 570 m, une crèche à 840 m, une école à 930 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 610 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.