Rue Lagrange Chancel, Périgueux
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 750 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 1 785 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 312 €1 vente
- 20222 227 €2 ventes
- 20231 858 €2 ventes
- 20241 823 €1 vente
- 20251 750 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 139 Rue Lagrange Chancel, 105 000 € le 26/11/2025.
1 940 €/m²
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 987 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 947 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 776 €5 ventes
- 20224 550 €2 ventes
- 20232 391 €4 ventes
- 20241 529 €1 vente
- 20251 595 €2 ventes
- Estimation1 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 179 Rue Lagrange Chancel, 192 850 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 139 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 179 Rue Lagrange Chancel | Maison | 92 m² | 192 850 € | 2 096 € |
| 28/01/2025 | 189 Rue Lagrange Chancel | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 259 m² | 285 000 € | — |
| 18/06/2024 | 119 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 89 344,55 € | 1 823 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 176 Rue Lagrange Chancel | Maison | 70 m² | 107 000 € | 1 529 € |
| 06/10/2023 | 103 Rue Lagrange Chancel | Maison, Dépendance | 156 m² | 209 000 € | 1 340 € |
| 28/09/2023 | 15 Rue Lagrange Chancel | Maison | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 31/08/2023 | 70 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 172 m² | 530 000 € | — |
| 31/08/2023 | 54 Rue Lagrange Chancel | Maison, Dépendance | 164 m² | 435 000 € | 2 652 € |
| 10/08/2023 | 119 Rue Lagrange Chancel | Appartement, Dépendance | 54 m² | 57 000 € | 1 056 € |
| 08/08/2023 | 52 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Maison | 73 m² | 215 350 € | 2 950 € |
| 13/04/2023 | 91 Rue Lagrange Chancel | Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 06/04/2023 | 91 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | — |
| 09/02/2023 | 130 Rue Lagrange Chancel | Appartement, Dépendance | 187 m² | 135 000 € | — |
| 16/12/2022 | 118 Rue Lagrange Chancel | Maison | 60 m² | 292 500 € | 4 875 € |
| 18/11/2022 | 91 Rue Lagrange Chancel | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 € |
| 12/09/2022 | 172 Rue Lagrange Chancel | Maison | 104 m² | 439 371,22 € | 4 225 € |
| 17/08/2022 | 119 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 54 m² | 80 000 € | 1 481 € |
| 31/05/2022 | 90 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 146 m² | 252 000 € | — |
| 20/12/2021 | 32 Rue Lagrange Chancel | Maison, Dépendance | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 15/12/2021 | 173 Rue Lagrange Chancel | Maison, Dépendance | 58 m² | 103 000 € | 1 776 € |
| 06/10/2021 | 19 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 28/09/2021 | 119 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 64 300 € | 1 312 € |
| 22/09/2021 | 179 Rue Lagrange Chancel | Maison | 92 m² | 129 000 € | 1 402 € |
| 08/09/2021 | 91 Rue Lagrange Chancel | Dépendance, Appartement | 106 m² | 126 000 € | — |
| 24/02/2021 | 23 Rue Lagrange Chancel | Dépendance | 135 m² de terrain | 9 000 € | — |
| 23/02/2021 | 32 Rue Lagrange Chancel | Dépendance | 1 083 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 25/01/2021 | 159 Rue Lagrange Chancel | Maison | 91 m² | 155 000 € | 1 703 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 88,1 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2017 | Permis de construire02432216Z0043 | 192 Rue Lagrange Chancel | AM 554 | 2 logements, 49 m² | 265 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 87,4 m² | — | C | B |
| appartement, 192 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 22,7 m² | 2016 | C | A |
| appartement, 192 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 21,2 m² | 2016 | C | A |
| maison, 186 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 92,2 m² | — | D | D |
| appartement, 116 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 65,5 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 54,1 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 77,4 m² | — | C | B |
| appartement, 45 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 75,9 m² | 1907 | C | C |
| maison, 178 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 75,6 m² | — | F | C |
| appartement, 70 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 43,6 m² | — | C | C |
| maison, 75 Rue Lagrange Chancel 24000 Périgueux | 98,5 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LAGRANGE 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | MARTIMMO PERIGUEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | LAGRANGE 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | TOURNESOL | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 61 | ASSOCIATION DE SOUTIEN DE LA DORDOGNE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 65 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | SCI 1 RUE PASTEUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | LA TOULONAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | LA TOULONAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | LA TOULONAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | GAM'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI FR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | SCI C A S A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 141 | SCI LAGRANGE CHANCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 179 bis | ROXANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 60 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Périgueuxgare routière431 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret601 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Le ToulonpublicULIS
- Ecole maternelle Le Toulonpublic
- Ecole primaire privée Sacré-CoeurprivéULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.