Rue Alphée Maziéras, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 69 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 562 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 1 650 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 640 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 25 052 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 95 Rue Alphee Mazieras | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 774 m² | 1 330 200 € | — |
| 27/02/2025 | Rue Alphee Mazieras | Vente | 2 032 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/09/2024 | 117 Rue Alphee Mazieras | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 12/07/2024 | 121 Rue Alphee Mazieras | Maison, Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 132 500 € | — |
| 28/03/2024 | 33 Rue Alphee Mazieras | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2023 | 1 Rue Alphee Mazieras | Vente | 53 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 20/10/2022 | 89 Rue Alphee Mazieras | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 710 m² | 736 292,8 € | — |
| 11/01/2022 | 27 Rue Alphee Mazieras | Local industriel. commercial ou assimilé | 374 m² | 240 000 € | 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Famille d'îlots bâtis - ilots semi-ouverts
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE2 - zones d'activités
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 83 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots semi-ouverts
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE2 - zones d'activités
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | Permis de démolir02432224D0012 | 121 Rue Alphee Mazieras | AN 49 | — | 759 m² | autorisé | CA LE GRAND PERIGUEUX |
| 22/10/2024 | Permis de démolir02432224D0011 | 117 Rue Alphee Mazieras | AN 50 | — | 401 m² | autorisé | CA LE GRAND PERIGUEUX |
| 19/10/2022 | Permis de démolir02432222D0009 | 89 Rue Alphee Mazieras | AO 2, AO 547 | — | 11 098 m² | autorisé | CA LE GRAND PERIGUEUX |
| 29/08/2022 | Permis de démolir02432222D0008 | 13 Rue Alphee Mazieras | AO 74 | — | 1 322 m² | autorisé | SCI BRYFA |
| 05/02/2020 | Permis de construire02432219Z0042 | 1 Rue Alphee Mazieras | AO 394 | 4 479 m² | 53 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2018 | Permis de démolir02432218Z0005 | 97 Rue Alphee Mazieras | AN 91 | — | 6 256 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Stade local anti dopage - Rue des Isards, à 197 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Stade - Rue des Isards, à 203 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Habitation - Rue du Rugby #2, à 281 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Les Izards, à 413 ml'Isle, le 9 décembre 1944
- Rue du Tennis, à 455 ml'Isle, le 7 janvier 1982
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Alphée Maziéras 24000 Périgueux | 187 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Alphée Maziéras 24000 Périgueux | 53,7 m² | 1976 | E | B |
| appartement, 121 Rue Alphée Maziéras 24000 Périgueux | 64,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 93 Rue Alphée Maziéras 24000 Périgueux | 267 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMO-JUIN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI BRYFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DOVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 27 | GESON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SOMAX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 | ALAINJO | Société civile | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI ALEFLORIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 95 | SCI ALEFLORIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 bis | SCI ALEFLORIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 97 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE NOUVELLE-AQUITAINE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI THEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 103 | SCI THEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | JLVS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 113 | SCI LECOTU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SCI LECOTU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 117 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 121 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 125 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 137 | CAISSE MUTUELLE COMPLEMENTAIRE ET D'ACTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 139 | CAISSE MUTUELLE COMPLEMENTAIRE ET D'ACTION SOCIALE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 151 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 151 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 151 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 157 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 8 | 350 m |
| Librairie ou presse | 2 | 440 m |
| Banque | — | 800 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 580 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | 3 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 2 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Périgueuxgare routière287 m
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret386 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTION LOGEMENT SERVICESadministration publique
- INSUP AQUITAINEenseignement
- CA LE GRAND PERIGUEUXadministration publique
- AGENCE TECHNIQUE DEPARTEMENTALEadministration publique
- ASSOCIATION TERRITOIRES ET INNOVATION SOCIALEservices administratifs
- CASSIOPEA (CASSIOPEA)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.