Rue des Remparts, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 538 €/m²), le quartier pour 27 % (70 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 822 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 1 619 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 242 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 835 €2 ventes
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 52 Rue des Remparts, 92 500 € le 23/07/2025.
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 000 €/m²), le quartier pour 26 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 017 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 997 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 360 €3 ventes
- 20222 020 €4 ventes
- 20231 517 €3 ventes
- 20242 241 €2 ventes
- 20251 857 €5 ventes
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 maisons mesurées. 38 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 109 Rue des Remparts, 145 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 109 Rue des Remparts | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 23/07/2025 | 52 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 48 m² | 92 500 € | 1 927 € |
| 15/07/2025 | 125 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 04/07/2025 | 105 Rue des Remparts | Dépendance, Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 05/06/2025 | 43 Rue des Remparts | Maison | 44 m² | 81 700 € | 1 857 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 127 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 84 000 € | — |
| 18/04/2025 | 120 Rue des Remparts | Maison | 125 m² | 192 000 € | 1 536 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue des Remparts | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 127 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 105 000 € | — |
| 11/10/2024 | 72 Rue des Remparts | Maison | 86 m² | 128 500 € | 1 494 € |
| 08/10/2024 | 127 Rue des Remparts | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 25/04/2024 | 24 Rue des Remparts | Maison | 82 m² | 245 000 € | 2 988 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 145 m² | 251 000 € | — |
| 24/08/2023 | 116 Rue des Remparts | Maison | 186 m² | 130 000 € | 699 € |
| 11/05/2023 | 45 Rue des Remparts | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 € |
| 10/03/2023 | 125 Rue des Remparts | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 13/01/2023 | 57 Rue des Remparts | Maison | 120 m² | 182 000 € | 1 517 € |
| 12/12/2022 | 125 Rue des Remparts | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 20/10/2022 | 56 Rue des Remparts | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 07/09/2022 | 59 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 85 m² | 143 000 € | — |
| 11/07/2022 | 125 Rue des Remparts | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 08/07/2022 | 91 Rue des Remparts | Dépendance, Maison | 167 m² | 332 744 € | 1 992 € |
| 27/06/2022 | 127 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 66 m² | 111 000 € | — |
| 11/02/2022 | 114 Rue des Remparts | Maison, Dépendance | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 14/01/2022 | 16 Rue des Remparts | Maison | 127 m² | 260 000 € | 2 047 € |
| 22/12/2021 | 52 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 23/11/2021 | 4 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 94 m² | 172 000 € | — |
| 03/11/2021 | 125 Rue des Remparts | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 24/09/2021 | 105 Rue des Remparts | Dépendance, Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 22/07/2021 | 127 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 66 m² | 82 000 € | 1 242 € |
| 07/07/2021 | 14 Rue des Remparts | Maison | 102 m² | 240 750 € | 2 360 € |
| 03/07/2021 | 59 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 83 m² | 142 000 € | — |
| 11/06/2021 | 125 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 58 000 € | 879 € |
| 31/03/2021 | 125 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 79 000 € | — |
| 02/02/2021 | 80 Rue des Remparts | Appartement, Maison | 94 m² | 169 385 € | — |
| 12/01/2021 | 127 Rue des Remparts | Appartement, Dépendance | 66 m² | 72 860 € | 1 104 € |
| 11/01/2021 | 127 Rue des Remparts | Dépendance, Appartement | 66 m² | 88 800 € | 1 345 € |
| 08/01/2021 | 117 Rue des Remparts | Maison | 57 m² | 129 430 € | 2 271 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 133,3 m · 24,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 743 kWh/an1 582 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | Déclaration préalable0243222500137 | 43 Rue des Remparts | AX 164 | 3 logements, 7 m² | 600 m² | autorisé | AFINE IMMO |
| 18/11/2021 | Déclaration préalable02432221D0375 | 91 Rue des Remparts | AX 146 | 15 m² | 760 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 94,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2bis Rue des Remparts 24000 Périgueux | 48,4 m² | — | C | C |
| appartement, 2bis Rue des Remparts 24000 Périgueux | 39,6 m² | — | D | B |
| maison, 108 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 116,6 m² | — | E | D |
| maison, 122 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 120,3 m² | 1975 | E | D |
| maison, 20 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 122,2 m² | — | E | E |
| appartement, 59 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 99 m² | 1968 | D | D |
| maison, 101 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 69,4 m² | 1956 | C | C |
| maison, 114 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 97 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 23,5 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 64 m² | — | D | D |
| maison, 109 Rue des Remparts 24000 Périgueux | 102 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 A | 3 RUE DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | 3 RUE DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 quinquies | 3 RUE DES REMPARTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI PETITGUYOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | PICHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | JCM INVEST 24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | S M L J C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | SCI RENOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 126 | CENTRE HOSPITALIER DE PERIGUEUX | Établissement de santé | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 710 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 560 m |
| Hôpital ou clinique | — | 560 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 4 | 250 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Périgueuxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Sudpublic
- Collège Laure GatetpublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Lycée Laure Gatetpublicinternat
- Lycée privé Saint-Josephprivéinternat
- Lycée professionnel Pablo Picassopublicinternat
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulprivéULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.