Rue des Acacias, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 510 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 068 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 2 041 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 867 €5 ventes
- 20222 059 €5 ventes
- 20232 407 €1 vente
- 20241 847 €6 ventes
- 20251 878 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 11 Rue des Acacias, 112 700 € le 05/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 60 m² | 112 700 € | 1 878 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement, Maison | 516 m² | 325 000 € | — |
| 20/03/2025 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 55 m² | 84 000 € | 1 527 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 30 m² | 57 840 € | 1 928 € |
| 04/11/2024 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 53 m² | 78 000 € | 1 472 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 30 m² | 66 660 € | 2 222 € |
| 20/06/2024 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 34 m² | 60 000 € | 1 765 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 55 m² | 59 675 € | 1 085 € |
| 31/03/2023 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 27 m² | 65 000 € | 2 407 € |
| 21/09/2022 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 01/09/2022 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 17/06/2022 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 08/06/2022 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 63 m² | 130 200 € | 2 067 € |
| 04/05/2022 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 € |
| 02/11/2021 | 11 Rue des Acacias | Appartement, Dépendance | 30 m² | 56 000 € | 1 867 € |
| 30/06/2021 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 30 m² | 49 000 € | 1 633 € |
| 11/06/2021 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 84 m² | 128 037 € | 1 524 € |
| 12/05/2021 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 27 m² | 55 000 € | 2 037 € |
| 16/02/2021 | 11 Rue des Acacias | Dépendance, Appartement | 28 m² | 55 000 € | 1 964 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 158,8 m · 5,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | Permis de démolir02432221D0007 | 1 Rue des Acacias | AX 273 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire02432219Z0025 | 1 Rue des Acacias | AX 273 | 1 logement, 147 m² | 484 m² | terminé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire02432219Z0026 | 1 Rue des Acacias | AX 273 | 1 logement, 147 m² | 484 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 55 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 53,6 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 26 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 26 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 29,8 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 27 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 60,3 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 55,6 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 33,2 m² | — | D | A |
| appartement, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | 55,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 11 Rue des Acacias 24000 Périgueux | — | 1967 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | L G B | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SOFRECO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | BG ATHENA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | LE MOUTAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 890 m |
| Boulangerie | — | 500 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 1 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | 1 | 360 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 360 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | 2 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Laure GatetpublicULIS
- Lycée Laure Gatetpublicinternat
- Lycée professionnel Pablo Picassopublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m226
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL CHARENTE-PERIGORD (CRCAM)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCES CORPS SANTE FRANCAIS (MACSF ASSURANCES)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE LA DORDOGNEadministration publique
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DORDOGNE (DSDEN)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER DE PERIGUEUXsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.