Rue Lamartine, Périgueux
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Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 194 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 2 142 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 940 €6 ventes
- 20232 018 €3 ventes
- 20242 470 €3 ventes
- 20252 854 €5 ventes
- Estimation2 130 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 1 Rue Lamartine, 105 300 € le 23/12/2025.
2 010 €/m²
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 165 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 2 017 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 499 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 122 €4 ventes
- 20221 630 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 550 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 180 m² au 21 Rue Lamartine, 418 000 € le 16/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 105 300 € | 2 194 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 106 m² | 302 540 € | 2 854 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 15 m² | 47 000 € | 3 133 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 100 m² | 247 000 € | 2 470 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 14 m² | 46 050 € | 3 289 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 85 m² | 215 000 € | — |
| 28/11/2024 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 100 m² | 247 000 € | 2 470 € |
| 16/09/2024 | 21 Rue Lamartine | Maison | 180 m² | 418 000 € | 2 322 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Lamartine | Maison | 144 m² | 400 000 € | 2 778 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 14 m² | 20 000 € | 1 429 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 14 m² | 40 000 € | 2 857 € |
| 19/07/2023 | 1 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 35 m² | 60 000 € | 1 714 € |
| 06/06/2023 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 114 m² | 230 000 € | 2 018 € |
| 17/02/2023 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 108 m² | 269 500 € | 2 495 € |
| 21/12/2022 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 114 m² | 178 500 € | 1 566 € |
| 30/11/2022 | 28 Rue Lamartine | Appartement | 41 m² | 80 000 € | 1 951 € |
| 27/10/2022 | 2 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 108 m² | 113 800 € | 1 054 € |
| 21/09/2022 | 18 Rue Lamartine | Maison | 210 m² | 336 200 € | 1 601 € |
| 22/08/2022 | 1 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 55 m² | 95 000 € | — |
| 19/07/2022 | 7 Rue Lamartine | Maison | 167 m² | 277 000 € | 1 659 € |
| 29/04/2022 | 1 Rue Lamartine | Dépendance, Appartement | 48 m² | 92 600 € | 1 929 € |
| 29/04/2022 | 2 Rue Lamartine | Appartement, Dépendance | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
| 24/03/2022 | 2 Rue Lamartine | Appartement | 98 m² | 202 000 € | 2 061 € |
| 16/06/2021 | 24 Rue Lamartine | Maison | 144 m² | 285 000 € | 1 979 € |
| 31/05/2021 | 22 Rue Lamartine | Maison | 155 m² | 235 000 € | 1 516 € |
| 16/04/2021 | 27 Rue Lamartine | Maison, Dépendance | 170 m² | 426 100 € | 2 506 € |
| 06/04/2021 | 31 Rue Lamartine | Maison | 170 m² | 385 000 € | 2 265 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZE1 · Règlement local de publicité : ZP1b
- Servitudes d'utilité publique
- 25Site patrimonial remarquable de Périgueux · Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers · Hôtel des Monnaies · …
- Altitude, pente du terrain
- 109,9 m · 4,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 769 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 27 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZE1
- Règlement local de publicité : ZP1b
Servitudes d'utilité publique25
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 23 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Périgueux
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Hôtel des Monnaies
- Palais de Justice
- Escalier intérieur
- Hôtel Saint-Astier (ancien)
- Hôtel Gamenson
- Maison Renaissance
- Hôtel d'Abzac de la Douze
- Maison du Pâtissier
- Immeuble, 6 rue Notre-Dame
- Porte de la cour
- Maison, 11 rue de la Sagesse
- Escalier en pierre
- Musée d'art & d'archéologie du Périgord (MAAP)
- Portail XVe s.
- Hôtel de la Préfecture
- Edifice (hors partie classée)
- Maison, 9 allée de Tourny
- Façades et toitures
- Maison, 3 rue de la Sagesse
- Maison, 2 rue de la Nation
- Hôtel Brou de Laurière
- Escalier Renaissance
- Portail
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 95,1 m² | — | C | C |
| maison, 35 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 116 m² | 1911 | D | D |
| appartement, 25 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 40,9 m² | 1945 | F | D |
| appartement, 1 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 25 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 14,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 15 m² | 1910 | C | B |
| appartement, 2bis Rue Lamartine 24000 Périgueux | 94,8 m² | 1967 | D | D |
| maison, 34 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 235 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 196 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 2bis Rue Lamartine 24000 Périgueux | 102,1 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue Lamartine 24000 Périgueux | 14,8 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SOC FR CHAUX CIMENTS ST ASTIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | REINATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI APVP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | SCI GALLIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE PERIGUEUX | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SPIROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | GMDB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 14 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 300 m |
| Boulangerie | 10 | 160 m |
| Boucherie | 4 | 270 m |
| Poissonnerie | 1 | 430 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 67 | 130 m |
| Librairie ou presse | 4 | 270 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 130 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 25 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 530 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 3 | 200 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 650 m |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | 940 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Périgueuxgare routière991 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux - Adjoint au DASEN Périgueuxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Périgueux Sudpublic
- Collège Clos ChassaingpublicULIS
- Collège Laure GatetpublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULISinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Dordognepublic
- Ecole élémentaire Le Centre André DavesnepublicULIS
- Ecole maternelle Castel Peyssardpublic
- ECOLE PRIMAIRE CLOS CHASSAINGpublic
- IEN Dordogne école inclusivepublic
- Lycée Laure Gatetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m904
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES CENTRE-ATLANTIQUE (GROUPAMA CENTRE-ATLA)finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.