Rue Denis Papin, Périgueux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 529 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 868 €/m² en 2025). Soit 1 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 461 ventes de 2025 du département (Dordogne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 015 €2 ventes
- 20221 763 €2 ventes
- 20231 742 €1 vente
- 20241 286 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 56 m² au 30 Rue Denis Papin, 72 000 € le 16/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2024 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 56 m² | 72 000 € | 1 286 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue Denis Papin | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 918 m² | 1 620 328,9 € | — |
| 31/08/2023 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 26 m² | 45 300 € | 1 742 € |
| 21/02/2023 | 4 Rue Denis Papin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 327 m² | 164 000 € | — |
| 17/02/2023 | 10 Rue Denis Papin | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 10 Rue Denis Papin | Dépendance, Appartement | 95 m² | 146 570 € | — |
| 04/01/2023 | 36 Rue Denis Papin | Dépendance, Maison | 112 m² | 124 000 € | 1 107 € |
| 19/10/2022 | 18 Rue Denis Papin | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 308 m² | 462 000 € | — |
| 01/09/2022 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 31 m² | 51 480 € | 1 661 € |
| 10/01/2022 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 22 m² | 41 000 € | 1 864 € |
| 23/04/2021 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 25 m² | 25 500 € | 1 020 € |
| 14/04/2021 | 11 Rue Denis Papin | Vente | 22 m² de terrain | 22 € | — |
| 05/02/2021 | 30 Rue Denis Papin | Appartement | 56 m² | 56 500 € | 1 009 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Famille d'îlots bâtis - ilots fermés
- Informations
- 2Règlement local de publicité : ZP3 · Règlement local de publicité : ZE1
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 768 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 508 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Famille d'îlots bâtis - ilots fermés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité : ZP3
- Règlement local de publicité : ZE1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels previsibles et des risques miniers
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | Permis de construire02432223D0004 | 11 B Rue Denis Papin | BC 381, BC 382, BC 383 | 169 m² | 5 900 m² | autorisé | SAS CHAMPARNAUD FOURNITURES GENERALES POUR LE BATIMENT |
| 07/02/2023 | Déclaration préalable02432223D0017 | 18 Rue Denis Papin | BC 418 | 1 logement, 42 m² | 161 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de démolir02432218Z0006 | 9 Rue Denis Papin | BC 221 | — | 152 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2013 | Permis de démolir02432213Z0004 | 11 Rue Denis Papin | BC 391 | — | — | autorisé | RESEAU FERRE DE FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Habitation - Rue du Rugby #2, à 465 ml'Isle, le 21 avril 2025
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRMVTA Périgueuxnaturel
- PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 34,4 m² | 1914 | D | D |
| appartement, 30 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 23,8 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 66,7 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 18 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 17,4 m² | 1949 | C | A |
| immeuble, 6 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | — | — | E | D |
| appartement, 32 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 70,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 18,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 27 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 28 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 57,8 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 24 m² | 1900 | D | B |
| maison, 27 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 21 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 27 Rue Denis Papin 24000 Périgueux | 25,9 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | EUGENE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LES NOUZ | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SAINT MICHEL SA | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SOCIETE DE SAINT VINCENT DE PAUL CONSEIL DEPARTEMENTAL DE LA | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | CA LE GRAND PERIGUEUX | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 11 parcelles non bâties |
| 11 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 11 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | L IMMOBILIERE DES FONTAINES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 11 | ALPHEE7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | LA FONCIERE MONTPARNASSE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SNCF GARES ET CONNEXIONS | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 11 | COMMUNE DE PERIGUEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI MDH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FRANC MONTEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MIRABEAU HOTEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI ERSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SNCF RESEAU | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | METC GUILLAUME | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | CFTA CENTRE OUEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI NOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 20 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 28 | 10 m |
| Librairie ou presse | 2 | 40 m |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 430 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 2 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 850 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Périgueuxgare voyageurs et fret50 m
- Gare Routière de Périgueuxgare routière123 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Boissierepublic
- Ecole maternelle Solange Painpublic
- Ecole primaire privée Saint Martinprivé
- Lycée polyvalent Albert ClaveillepublicULISinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveillepublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.