Grande Rue, Chalezeule
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 685 €/m²), le quartier pour 27 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 706 €/m²). Soit 2 691 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 484 €2 ventes
- 20232 922 €1 vente
- 20242 744 €1 vente
- 20252 361 €4 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 1 Gr Grande Rue, 258 250 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Grande Rue | Dépendance | 12 622 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 16/09/2025 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 92 m² | 258 250 € | 2 807 € |
| 13/06/2025 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 95 m² | 251 200 € | 2 644 € |
| 10/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 160 m² | 332 500 € | 2 078 € |
| 10/02/2025 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 187 m² | 337 700 € | 1 806 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 32 m² | 87 800 € | 2 744 € |
| 20/03/2023 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 93 m² | 271 700 € | 2 922 € |
| 15/12/2022 | 1 Gr Grande Rue | Appartement, Dépendance | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 22/07/2022 | 1 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement | 93 m² | 253 400 € | 2 725 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine, concernant le centre ancien du village et le hameau initial des Fours à Chaux. Elle se caractérise par une mixité des fonctions urbaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements · Alea faible retrait gonflement argile · Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2 · …
- Altitude, pente du terrain
- 253 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 503 kWh/an1 474 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2018Sitadel ; sur les 106 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Alea faible retrait gonflement argile
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Zone d'Asainissement Collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire02511224C0004 | 4 Grande Rue | AS 317, AS 317, AS 1 | 23 logements, 1 626 m² | 18 122 m² | commencé | LOGE.GBM |
| 10/07/2025 | Permis de construire02511224C0004 | 4 Grande Rue | AS 317, AS 317, AS 1 | 1 626 m² | 18 122 m² | commencé | LOGE.GBM |
| 21/07/2021 | Permis de construire02511221C0005 | Grande Rue | AS 29 | 4 logements, 388 m² | 1 068 m² | commencé | CR IMMOBILIER |
| 11/06/2019 | Permis de construire02511219C0001 | 1 Grande Rue | AS 207, AS 208 | 15 logements, 208 m² | 2 214 m² | terminé | CR IMMOBILIER |
| 17/10/2018 | Permis de construire02511218C0007 | 3 Grande Rue | AS 37, AS 206, AS 209 | 64 m² | 7 397 m² | terminé | COMMUNE DE CHALEZEULE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2021
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs centralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 61,6 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 38,2 m² | 2020 | C | A |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 77,2 m² | 1800 | D | B |
| maison, 6 Grande Rue 25220 Chalezeule | 80 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 95 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 32 m² | 1800 | C | B |
| appartement, Grande Rue 25220 Chalezeule | 140,8 m² | 1800 | C | A |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 51,1 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Grande Rue 25220 Chalezeule | 58 m² | 1800 | D | B |
| appartement, Grande Rue 25220 Chalezeule | 88,9 m² | 1800 | B | A |
| appartement, Grande Rue 25220 Chalezeule | 128,3 m² | 1800 | C | A |
| appartement, Grande Rue 25220 Chalezeule | 84,4 m² | 1800 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CR IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 1 | DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | JJM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | LE CENTRE COMTOIS D ASSISTANCE PAR LE TRAVAIL | Personne morale | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU DEPARTEMENT DU DOUBS | Établissement public | emphytéote | 45 locaux |
| 3 | COMMUNE DE CHALEZEULE | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 790 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | — | 1,8 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 30 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 670 m |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,7 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Chalezeuletramway992 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m103
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DOUBS (OCCE 25)autres services
- ASSOCIATION JULIENNE JAVELsanté et action sociale
- CRIF FORMATION ET CONSEILenseignement
- COMMUNE DE CHALEZEULEadministration publique
- RESEAU COCAGNEautres services
- SYNDICAT D ETUDES DE L EST BISONTIN (SEEB)administration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.