Rue Méchain, Courcelles-lès-Montbéliard
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 060 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 420 €/m²), le quartier pour 49 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 783 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 799 €/m² en 2025). Soit 1 708 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 128 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 1 Rue Mechain | Appartement, Dépendance | 62 m² | 55 000 € | — |
| 04/10/2024 | 5 Rue Mechain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 64 800 € | — |
| 31/01/2024 | 15 Rue Mechain | Maison, Dépendance | 115 m² | 200 000 € | 1 739 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Mechain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 63 400 € | 1 023 € |
| 17/12/2022 | 3 Rue Mechain | Dépendance, Appartement | 89 m² | 103 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | 3 Rue Mechain | Appartement | 52 m² | 76 740 € | — |
| 12/10/2022 | 50 Rue Mechain | Dépendance, Appartement | 73 m² | 69 100 € | — |
| 23/04/2021 | 10 Rue Mechain | Dépendance, Maison | 134 m² | 141 000 € | 1 052 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine à vocation essentiellement d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Périmètre du plan des réseaux d'eau · Périmètre du plan des zonages d'assainissement · Périmètre : Délibération soumettant les clôtures à Déclaration Préalable · …
- Altitude, pente du terrain
- 337,1 m · 5,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du plan des réseaux d'eau
- Périmètre du plan des zonages d'assainissement
- Périmètre : Délibération soumettant les clôtures à Déclaration Préalable
- Périmètre : Délibération concernant les travaux de ravalement de façades soumis à Déclaration Préalable
- Périmètre : Arrêté concernant 1 zone de présomption de prescription d'archéologie préventive
- Délibération concernant le Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Périmètre soumis aux prescriptions d'isolement acoustique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2019 | Permis de construire02517018M0012 | 36 Rue Mechain | AC 110 | 1 logement, 143 m² | 825 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2006
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs et de l'Allannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 70 m² | 1947 | G | F |
| appartement, 1 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 31,3 m² | 1952 | D | C |
| appartement, 1 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 53,9 m² | 1950 | D | D |
| maison, 17 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 200 m² | — | D | C |
| maison, 54bis Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 198,8 m² | 1968 | F | C |
| appartement, 1 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 31,3 m² | 1952 | E | C |
| appartement, 5 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 64 m² | 1956 | E | B |
| maison, 44 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 70 m² | — | G | G |
| appartement, 14 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 55,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 15 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 135,4 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 3 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 41,5 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Méchain 25420 Courcelles-lès-Montbéliard | 58,4 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LA SALAMANDRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE COURCELLES LES MONTBELIARD | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 790 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 550 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lou BlazerpublicREP+ULIS
- Ecole Primaire Coteau JouventpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazerpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.