Rue du Comté de Montbéliard, Montfaucon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 803 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 257 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 69 m² au 24 Rue du Comte de Montbeliard, 218 000 € le 23/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 13 Rue du Comte de Montbeliard | Vente | 527 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 20/06/2025 | 13 Rue du Comte de Montbeliard | Vente | 671 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 20/05/2025 | 13 Rue du Comte de Montbeliard | Dépendance, Appartement | 152 m² | 298 500 € | — |
| 23/12/2024 | 24 Rue du Comte de Montbeliard | Dépendance, Appartement | 69 m² | 218 000 € | 3 159 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue du Comte de Montbeliard | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 245 000 € | 1 992 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 27 Rue du Comte de Montbeliard | Dépendance, Appartement | 86 m² | 288 500 € | 3 355 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue du Comte de Montbeliard | Vente | 218 m² de terrain | 10 900 € | — |
| 20/11/2023 | 46 Rue du Comte de Montbeliard | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 82 m² | 2 500 € | — |
| 26/07/2023 | 14 Rue du Comte de Montbeliard | Maison | 150 m² | 299 800 € | 1 999 € |
| 25/07/2023 | 49 Rue du Comte de Montbeliard | Appartement, Dépendance | 291 m² | 420 000 € | — |
| 30/12/2022 | 47 Rue du Comte de Montbeliard | Vente | 1 594 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 17/06/2021 | 46 Rue du Comte de Montbeliard | Appartement, Dépendance | 82 m² | 147 850 € | 1 803 € |
| 26/05/2021 | 59 Rue du Comte de Montbeliard | Dépendance, Appartement | 66 m² | 190 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant aux espaces de développement des années 1960 à 2007, essentiellement pourvue d'habitat pavillonnaire peu dense
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2 · Périmètre de droit de préemption urbain renforcé · Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale
- Altitude, pente du terrain
- 473,7 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 557 kWh/an1 494 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 107 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques - assiette de l'opération > à 5000 m2
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2015 | Déclaration préalable02539515C0003 | 23 Rue du Comte de Montbeliard | AE 93 | — | 950 m² | autorisé | SCI CHRONO |
| 26/03/2013 | Permis de construire02539512C0012 | Rue du Comte de Montbeliard | AC 270, AC 267, AC 265 | 16 logements, 1 500 m² | 3 768 m² | terminé | MAISONS CONTOZ |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi du Doubs centralnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 85,9 m² | — | C | A |
| maison, 17bis Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 88,9 m² | 2017 | B | A |
| appartement, 17 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 78,6 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 83,2 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 17,6 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 70,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 82 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 46 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 76 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | — | — | G | G |
| maison, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 108 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue du Comté de Montbéliard 25660 Montfaucon | 110,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PHISTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CU GRAND BESANCON METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | COYOACAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MAISONS CONTOZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SALUVALI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | LE CHARMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 A | NEOLIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | FALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | COMMUNE DE MONTFAUCON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 46 | TYRODE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 57 | COMMUNE DE MONTFAUCON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 5325 | DEPARTEMENT DU DOUBS | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,8 km |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 2,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 2,4 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 440 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.