Rue des 3 Sapins, Le Russey
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 467 €/m²
4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 1 Rue des Trois Sapins, 255 000 € le 25/11/2024.
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 168 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 192 €/m² en 2025). Soit 2 631 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 439 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 493 €1 vente
- 20241 996 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 16 Rue des Trois Sapins | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 746 m² | 320 000 € | — |
| 25/11/2024 | 1 Rue des Trois Sapins | Appartement, Dépendance | 100 m² | 255 000 € | 2 550 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue des Trois Sapins | Dépendance, Appartement | 68 m² | 98 000 € | 1 441 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue des Trois Sapins | Dépendance, Appartement | 200 m² | 335 000 € | — |
| 14/09/2023 | 2 Rue des Trois Sapins | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | 9 Rue des Trois Sapins | Maison, Dépendance | 181 m² | 386 000 € | 2 133 € |
| 07/05/2021 | Rue des Trois Sapins | Vente | 908 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 25/02/2021 | 2 Rue des Trois Sapins | Appartement, Dépendance | 66 m² | 95 000 € | 1 439 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBySecteur_de_la_zone_UB_industrie_autorisee
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 888,5 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire02551225R0004 | Rue des 3 Sapins | AP 367, AP 368 | 4 logements, 362 m² | 496 m² | autorisé | DOUBS IMMOBILIER |
| 24/04/2023 | Permis de construire02551223R0006 | 1 Rue des 3 Sapins | AP 237, AP 238, AP 232 | 7 logements, 24 m² | 1 863 m² | terminé | DOUBS IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 83,4 m² | 1953 | G | G |
| appartement, 2 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 66,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 66,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 69,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 68,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 40,1 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 40,3 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 32,5 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 85,5 m² | — | F | C |
| immeuble, 16 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | — | — | F | C |
| appartement, 16 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 83,6 m² | — | F | C |
| appartement, 16 Rue des 3 Sapins 25210 Le Russey | 52,9 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | DOUBS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE DE LE RUSSEY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE LE RUSSEY | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | COMMUNE DE LE RUSSEY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 650 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Les GentianespublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AQUA-DOUBS (AQUA-DOUBS)commerce
- EMMAUS LE RUSSEYsanté et action sociale
- JMSBLimmobilier
- GENERATION HABITAT (GENERATION HABITAT)construction
- ASSOCIATION LOCALE ADMR DU PAYS HORLOGERsanté et action sociale
- LAB DANIEL SARLconstruction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.