Rue de la Noirotte, Le Russey
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 8
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 730 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 727 €/m²), le quartier pour 11 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 772 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 780 €/m² en 2025). Soit 2 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 398 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 769 €6 ventes
- 20221 918 €6 ventes
- 20232 021 €3 ventes
- 20242 236 €2 ventes
- 20251 976 €2 ventes
- Estimation2 730 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 47 m² au 2 Rue de la Noirotte, 80 000 € le 27/11/2025.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 556 €/m²), le quartier pour 32 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 780 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 795 €/m² en 2025). Soit 2 661 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 957 ventes de 2025 du département (Doubs) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 065 €4 ventes
- 20222 322 €2 ventes
- 20232 286 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 22 Rue de la Noirotte, 160 000 € le 06/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 07/10/2025 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 54 m² | 121 500 € | 2 250 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 92 000 € | 1 957 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 118 150 € | 2 514 € |
| 06/10/2023 | 22 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 31/08/2023 | 11 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 173 200 € | 2 474 € |
| 06/05/2023 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
| 17/03/2023 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 € |
| 15/03/2023 | 6 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 137 500 € | 1 964 € |
| 28/10/2022 | 8 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 158 000 € | 2 257 € |
| 13/09/2022 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 54 m² | 97 000 € | 1 796 € |
| 29/06/2022 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 94 000 € | 2 000 € |
| 30/05/2022 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 54 m² | 103 750 € | 1 921 € |
| 13/05/2022 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 90 000 € | 1 915 € |
| 22/02/2022 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 77 000 € | 1 638 € |
| 10/02/2022 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 61 m² | 122 000 € | 2 000 € |
| 09/02/2022 | 13 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 167 000 € | 2 386 € |
| 23/11/2021 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 23/11/2021 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 61 m² | 112 000 € | 1 836 € |
| 27/10/2021 | Rue de la Noirotte | Dépendance, Appartement | 47 m² | 78 000 € | 1 660 € |
| 08/10/2021 | 3 Rue de la Noirotte | Maison | 78 m² | 153 000 € | 1 962 € |
| 23/09/2021 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 54 m² | 105 000 € | 1 944 € |
| 30/08/2021 | 4 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 76 150 € | 1 620 € |
| 29/07/2021 | 11 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 19/07/2021 | 12 Rue de la Noirotte | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 24/03/2021 | 16 Rue de la Noirotte | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 09/03/2021 | 2 Rue de la Noirotte | Appartement, Dépendance | 54 m² | 109 000 € | 2 019 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone_urbaine_mixte_d_extension_recente
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 885,1 m · 2,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 382 kWh/an1 402 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 323 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2015 | Permis de construire02551215R0002 | Rue de la Noirotte | AP 956 | 8 logements, 698 m² | 1 980 m² | commencé | CARRE EST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 52,2 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 61,9 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 52,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 47,8 m² | 2010 | E | B |
| appartement, 4 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 52 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 47,6 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 52,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 52,9 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 4 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | 48 m² | 2010 | C | B |
| immeuble, 4 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | — | 2006 | C | B |
| immeuble, 4 Rue de la Noirotte 25210 Le Russey | — | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CHTI 25 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | CLOTILDE NATHALIE STEPHANIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | FAMILLE CARTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 690 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 220 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 140 m |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Immaculée Conceptionprivé
- Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conceptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT AGRICOLE MUTUEL DE FRANCHE COMTEfinance et assurance
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PLATEAU DU RUSSEYadministration publique
- COMMUNE DE LE RUSSEYadministration publique
- EQUAGE (EQUAGE)finance et assurance
- OGEC ECOLE ET COLLEGE IMMACULEE CONCEPTIONenseignement
- AQUA-DOUBS (AQUA-DOUBS)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.